Question

购房合同开发商以网签，却不给备案，不给合同，怎么办？

您好，房屋经查询已在当地房管局网签，但是开发商始终没有拿纸质合同去房管局备案，购房合同也不同意交给业主。应该找哪个部门申请督促开发商尽快备案，并要回自己的合同。只网签却没有合同，对业主有什么影响和风险？如何维护业主权益，防范风险。有哪些方法可以维权。

Answer 1

房地产商收了房款但不给购房合同有2个可能，以分类处理： 1、开发商暂时被停止网签。 开发商由于部分原因暂时被建委停止网签，只要等一段时间恢复网签就可以去签合同。 2、开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签，购房者可以要求退房。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

Answer 2

与你一样的情况，你的办咋样了