Question

在二手房中介看了一套房，中介费太高，可以私下和房主交易吗？

Answer 1

可以的私下找房主交易，但是我建议你通过中介给你办。因为中介经常办理这方面事宜，各种手续要求中介非常了解，办起事来更快，节省很多时间。

找中介看房的时候大家一定要注意，一定要找大型中介公司，虽然中介费高些，但是各方面资质都齐全，把中介费交给他们更放心些。不像小公司收钱了不办事，或者半路找不到办事人了。买房子可是大事，虽然相对于房钱中介费是小钱，但是也不能调以轻心。

找更有经验的中介公司，办事办的清楚，这钱就不白共花呢。如果是自己直接去找房主交易的话，后期什么过户、办理贷款什么的业务你都不会，会浪费很多时间的。什么都得现去了解，我认为那也太麻烦了。

现在房主也都愿意把房子挂在中介处，也就是因为这个原因。对于房主也会省去很多时间，中介会直接告诉房主什么时间去配合办理过户、签字就可以了。房主把房子挂在中介他们也不会花什么费用，为他们还省事省时间，何乐而不为呢。

还有点如果你有认识做中介的朋友和银行的人，你也可以选择直接试着找房主好好聊聊，说服房主不走中介。前提和房主说时你一定要提一下，自己有认识人，知道房屋买卖流程，不会麻烦房主过分的配合。房主知道这点了，就不会非得要走中介了，毕竟都是以卖房子为前提，如何卖出去结果都是一样的。

Answer 2

私下交易会产生资金风险，而且被中介发现了被告也还是需要付中介费的，走中介可以一定程度上保证资金安全，而且中介可以帮你省了很多交易上的流程，还能对房屋进行产权确认。（中介费是可以砍价的）

Answer 3

首先私下交易买卖双方是个矛盾体，买方越便宜越好，卖方越高越好，那肯定需要第三方去撮合谈价格，一个小伙子说自己干了七年中介到我们公司来面试，问我们公司给不给吃差价，贷款办理能不能多收钱卡下款，直接一口回绝我们公司不适你
，最近发生的一个真实案例，一个自认为很聪明的买房人跳过我们大中介，找了一家小公司代办了，中介费收了一万块很开心，我们收你31000中介费嫌贵了，结果人家吃了你四万的差价，贷款卡你不下款还有收你2万。你前前后后损失了四万，还骗我说没买，后来自己承认了，后来我没在生气了，我觉得心里也平衡了。

Answer 4

如果是通过中介看房，之后私下成交，业内称为跳单，被证实的中介可以起诉要求支付中介服务费的。可以几个途径规避麻烦，一是看房人与最终成交人不一致，比如老公看房，老婆成交；二是让房主在平台上登一个房主直接出售的信息，你查看一次，再成交，届时可以解释这个是网上看到的，不是中介介绍的。

Answer 5

中介都是一般坑蒙拐骗的货，房主卖100万的房子，他们敢要130万，再假装帮客户谈下来5万，找人假扮业主谈判，签合同跟买家签过合同，卖125万拿到首付 再找人假扮买家向真的业主以95万价格成交；分分钟空手套30万，买家卖家都被他通吃，中介费还一分不少！一帮子社会的蛀虫，不创造任何价值就靠偷和骗活着！