Question

卖房可以带走什么，附加赠送的内容什么都没写？

卖房合同上写，甲方保证交房时门、窗、墙面、地面、灯具、卫生洁具、水管、暖气、厨房等设施完好，与该房出售带看时承诺一致，如有损坏照价赔偿。
合同上是打印好的这一项，附加的人工填上去的文字什么都没有，也说了不要家具，当时我卖房的时候说带家具多加一万，不要我就带走，讲了很久他说不要家具了，现在要搬家了他说给我5千，我想拿走热水器可以吗？家里是集成灶镶嵌在橱柜中间的可能带不走，热水器是即热的，就像一个平板电脑那么大，请问可以拆走吗？灯具，窗帘都可以带走吗？
本来不想较真，第一次去银行帮他办理贷款手续，回来之后不小心把房产证弄丢了，耽误半个月，他说半个月耽误他事了，他首付给我的钱是借的，然后让我补偿3千元给他，一直闹了很久，我就给了他3千，所以我现在想把能带走的都带走，之前来看房，后来谈价格，说不要家具等，让我把一块地毯送给他，我说行，现在我也不想送了，可以吗

Answer 1

只要卖房合同上约定的都要留下来，否则就是违约了。
如果合同上没有约定，只是口头约定，可以推翻（前提是对方没有证据）。
所以就按照看房时约定的去执行就可以了。

追问

合同约定我已经写在上面了。卫生洁具包含热水器吗？合同约定没有单独用笔写什么。都是合同三联单自带的文案。

追答

不包含

Answer 2

卖房可以带走什么，附加赠送的内容，
什么都没写。
能够移动的家具，
都可以带走。
如果拆卸后影响房屋结构的，
不能拆卸。
有的家具拆卸后价值太低的，
就没必要拆了。

Answer 3

家具、家电以及灶具可以带走，但固定的壁柜、橱柜不得拆除。一般抽油烟机、淋浴器、晾衣架等固定在墙壁的设施都会留给买受人，因为拆除后会破坏房屋装饰的实用性、美观性。

追问

集成灶镶嵌在橱柜中间的，带走就是一个窟窿了