Question

绿地保税中心这个公寓怎么样？

Answer 1

  绿地保税中心位于江北区寸滩保税港海尔路和金渝大道交界处。通过海尔路可以上内环快速，直通江北区的主干路--渝鲁大道。金渝大道通往机场高速。另外，距离4号线和9号线的保税港站直线距离700米左右，以后到重庆北站只需要两站地，到江北机场只需要5站地，到观音桥只需要6站地。4号线年底计划开通，9号线明年动工。可在项目周边康馨园站乘坐107、153、620、831、835路，港腾路站乘坐126路。

  商业：楼盘附近配套有普泰广场，重庆保税商品交易展示中心，奥特莱斯，宜家，麦德龙等。

  学校：100米处有金阳幼儿园，江北区港城小学

  医疗、济安医院等

  政策利好：保税港区内从事贸易、金融、物流等西部大开发鼓励类产业的企业，在企业所得税上有优惠政策。所以保税港区的企业比较多，带来了大量的常住人口，该项目的客群比较多。产业：区域内已经集中了数百家企业，其中包含十几家世界五百强。

 

  项目是由绿地集团和保税港区联合打造，整个项目是318亩，总建面118万方，打造的是集高端办公写字楼集群、格调商业、5.1米公寓、智慧居住功能为一体的大型商务综合体。绿地集团是世界五百强企业，房地产开发项目遍及全国主要省区市，特别在高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，目前的世界十大高楼近一半来自绿地。

  公寓产品：在售的户型有39平、44平和50平的产品，层高5.1米的户型，总价42-57万，预计今年的12月10号交房。

【在售价格】均价11000元/平（2018年11月17日）

【支持三无】支持优质三无

【在售楼栋】4B栋

【是否精装】清水房

【物业费】3.2

【样板房】精装样板间

【产权产限】40年

【梯户比例】4梯26户

【楼层高度】5.1米

【总楼层数】19层

【车位比】1:2

【水电气】通水电，不通天然气

【首付比例】首付5成

  产品唯一性：无同类产品，江北区公寓，5.1米层高，买一层得两层，实得单价仅6000多元/平。低单价，低总价，投入门槛低（重庆商务建筑自2018年3月1号起层高将不得高于4.5米，如果有打造5.1米公寓产品，则单套面积不得150平米）

 

 综合来说，绿地保税中心是江北区5.1米高小户型公寓项目，4号线开通之后交通方便，周围有固定保税港人流量。低单价小户型低总价，投入门槛较低。

 

 希望我的回答对你有帮助！