Question

实行LPR之后，银行放贷利率上浮超过20%，银行可以这样做吗？

我是首套房，买的二手房，2020年2月，央行发布的5年期以上基准利率是4.75，建设银行却要实行5.88的贷款利率，超过20%的上浮，这样银行是否违规？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

实行LPR之后，银行放贷利率上浮超过20%，银行可以这样做。

房价是国家严格控制，一般上首套房均执行上浮利率。现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房1653贷一般执行利率是基准利率基础上上浮15%-20%，按上浮20%计算，利率为4.9%*1.2=5.88%。

扩展资料：

LPR改革是利率市场化进程的重要一步。自2019年8月启动改革以来，一年已经过去，最明显的几个改变如下：

一、LPR利率不断下行，体现了市场的利率预期。

二、截至2020年8月底（存量浮动利率贷款定价基准转换的截止日期），转换率已超过92%。

三、目前金融机构大多数新发放贷款利率均以LPR作为基准。在LPR定价机制下，贷款利率不断下行。再加上国家对中小微企业的扶持政策、疫情背景下金融支持实体经济的各种优惠政策，企业贷款利率整体存在不断下行的趋势。

Answer 2

正常的，现在房价是国家严格控制，一般上首套房均执行上浮利率。现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮15%-20%，按上浮20%计算，利率为4.9%*1.2=5.88%

追问

我查询了当期的基准利率4.75%，也告知了当期的基准利率为4.75%，但银行仍然是要按5.88%计算。上浮已经超过了20%。

追答

5.88%是银行根据原来贷款利率计算的浮动方式计算的。现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮，一般按上浮20%计算，利率为4.9%*1.2=5.88%，按新的利率政策，2020年2月份LPR为4.75%，即为LPR4.75%+1.13%

Answer 3

简言之，基准利率就是4.75，但是每个城市对于首套房放贷利率是不一样的，比如成都首套房上浮15%属于正常现象，显然不违规，提高贷款利率也相应降低银行风险

Answer 4

lpr利率是根据18家银行利率定价的平均值来计算的。