Question

央行“加息”对买房有什么影响吗？

Answer 1

  12月7日上午9点33分，新一期（2018年11期）的“中央国库现金管理商业银行定期存款”招标结果出来了，1个月期限，年化利率4.02%。这意味着利率突然飙高了。

  对于多数房地产开发企业来说，加息在短期内影响不是很大。对于那些资金比较紧张、现金流不是很顺畅的房地产开发企业来说，可能会有比较大的影响，比如，资金的有效供给和周转，资金链的畅通等。但从长期来看，房地产企业利息支出变大，使得其融资成本增加从而进一步提高房价。对于自主性需求的普通购房者来说，加息会增加购房成本，目前的住房抵押贷款实际上是浮动利率，因此，加息会增加已购房者的每月房贷还款额。 

  希望我的回答对你有帮助。