Question

买房选层越高越好？这四大误区你一定要知道

买房选层越高越好？这四大误区你一定要知道

Answer 1

随着房地产市场的发展，现在的商品房越建越高，尤其是在北上广深一线城市。而新盘开盘时，大家会发现，中间楼层的房子都会卖得特别快。到底选择几层比较好？事实上，在选择楼层时，购房者普遍陷入以下4个误区，你是不是也中招了？

1、7、8层为优质楼层

大多数人普遍都认为7层和8层是一栋楼中的优质楼层，这其中其实存在着很大的误区，并不能这样简单的判断。其实优质楼层还得依据总层数来判断，通常为总层数的3/1到3/2之间，但同时又受周边环境、小区规划、采光条件、空气状况、景观效果等的影响。在选择优质楼层时，应综合考虑多种因素再做决定，不能仅考虑某个单一影响因素。

2、楼层越低噪音越大

因底层离地面近，因此购房者大都认为楼层越低噪音越大，其实恰恰相反，原因就在于行道树、绿化带、自然景观等可以降低噪声，而楼层越高就越能广范围的接受噪声，远距离的噪声都可以接受到。对于高层建筑来说，通常5到24层噪声较大，尤其是11层到22层之间，30层以上就较为安静了。

3、楼层越高越好

开发商大都会根据楼层的高度来定价房屋，通常同一栋楼，除顶楼外，楼层越高，房价越贵，因为人们普遍存在这样一种共识：高楼层具有采光好、风景好、安静等居住优势。但其实也没有必要一定要选择高楼层，因为如果楼间距足够大的话，选择稍微低一些的楼层采光等也一样挺好，且还经济实惠。另外，住高楼层还存在一定的弊病，若停水和停电，上下楼梯就成为悲剧了，尤其对于老人来说，出行特别不便利，且若发生灾害时，也不便于逃生。

4、9至11层为“扬灰层”

（以上回答发布于2019-01-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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