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新手买房扫盲必看：5大买房陷阱不得不防

新手买房扫盲必看：5大买房陷阱不得不防

Answer 1

买房，原本是一件充满幸福感的事情，但是，如果因为一个不小心掉入买房陷阱，使得自己钱房两失或者没有买到一个称心如意的好房子，那可就糟心了。为了避免大家在买房时掉入陷阱，在此，小编整理了一些买房过程中常见的买房陷阱，帮助大家更好买房。
（一）“10分钟生活圈”
一个好房子，好的地段必不可少，地段的好坏与否，直接影响着日后的生活质量，越是繁华的地段，对购房者来说，就越有吸引力。
很多开发商抓住了购房者对地段的需求性，打出“距离XX商圈仅X分钟车程”、“毗邻XX商业中心”、“10分钟生活圈”等广告，吸引购房者买房。但是这些广告亦真亦假，生活的便捷程度也难以摸清。购房者有时间最好去实地考察一下，生活的便捷度也能得到保证。
（二）“开盘即售罄”
在看房的时候，购房者可以看到很多楼盘刚一开盘没几天就“售罄”，让购房者觉得项目十分火热。但是事实上，“开盘即售罄”或者“抢房”等场面都是可以人为造成的。
比如一个项目有200套房，一下子全放出和每次只放出30套的效果不可能一样。因此，在面对一些热销楼盘时，购房者要保持清醒的头脑，最好多问问楼盘的置业顾问，多到实地考察一下。
（三）“特价房”
对于经济能力有些薄弱的购房者来说，一些商家打出来的“特价房”成了他们买房时的首要选择。“特价甩卖”“热款低卖”这些都是“特价房”的独有标志，当购房者被这些噱头所吸引时，开发商便会想尽办法让购房者买房。
但是“特价房”真的好吗？虽然说特价房里面也不失有一些好房子，但大多数的特价房，都有一些或多或少的毛病，例如采光不好、通风不好等等。房价固然重要，但是住得舒适、安心，对购房者来说，才是最重要的。
（四）赠送面积
很多购房者在看房时，都会见到开发商打出的“超高赠送”、“xx平米免费赠送”等口号，不少购房者也为此倾心，觉得自己捡到了大便宜，但是事实真的是这样子的吗？
其实，很多开发商的“赠送面积”，都是不计入容积率的，而且很多开发商在售房时便已经将赠送面积的成本摊到了房价中，“赠送”大多都是有名无实。
（五）“样板房”
很多开发商在楼盘开盘前，都会开放一下样板房供购房者参考，一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适，往往使用高亮度照明。并打通一些墙体，做成开放性厨房或者透明式卫生间这对于实际居住来说都是不适用的。一些开发商为了让样板间看起来更宽阔，会悄悄将样板间做得比实际房间面积大一些。

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