Question

夫妻双方在婚后买房，写的夫妻双方的名字，实际是一方出钱交首付贷款，离婚时另外一方有权分割房产吗

夫妻双方在婚后买房，房产证上为夫妻双方的名字，但是实际上是一方出钱交首付和还贷款，离婚时另外一方有权分割这个房产吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

夫妻双方在婚后买房，写的夫妻双方的名字，实际是一方出钱交首付贷款的，离婚时另外有没有权分割房产，比例多少，要看交了首付还有贷款，贷款谁还，婚后你们的收入是怎样分配的，一方首付多少，有没有证据表明，哪些是你们的夫妻共有财产，贷款还款的方式是怎样的？如果婚后财产是共同支配，共同还贷，你当然有权分割财产，至于能不能分割50%，还要看首付的情况。你房子是什么时间买的，中间政策有无变化都要考虑在内。近几年关于房产分割有两次政策修改，可以查政策，根据你们买房的时间对照一下。

Answer 2

有权分割。在婚姻存续期间买房，且登记在双方名下的则通常会认定该房屋是属于夫妻双方的共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定的夫妻共同财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。无论是购买时间、还是登记表示，均能充分的认定该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方均有求请求分割。当然还有按照第一千零六十五条规定的夫妻约定财产制，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果双方有特殊约定的即可以按照约定进行分割。没有约定的，作为共同财产在分割时，实践中也应当综合实际案情另行分析：如果一方以其婚前个人财产支付首付款，又登记在两个人名下，婚后有共同还贷的，同时离婚时还要根据《民法典》第一千零八十七条规定的，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。北京专业婚姻律师提示您，离婚时，针对夫妻双方的意思表示，是想拥有房屋所用权的还是要主张对方支付折价款，或者都呀争取房屋所有权的。可以由法院指定评估机构对房屋价值进行评估后，法院京审理后判定房屋的所有权。取得房屋的一方向另一方支付折价款。如果双方都想拥有房屋所有权的，双方还进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

Answer 3

如果房产证上是两个人的名字，那就属于共同财产，两人各一半。

Answer 4

只要是婚内的财产都是夫妻共有的
具体可以协议处理
如果协商不了就打官司了

Answer 5

只要是夫妻婚后财产，不管谁出钱还代款，离婚时房子双方各占百分之五十