Question

马云说几年后房子会变得不值钱，这句话有可能应验吗？

房子真的会变得不值钱吗？

Answer 1

不可能！房地产行业是我们国家目前最赚钱的行业，而且房地产行业涉及到的行业也是非常广阔，如果像马云说的几年后房子会变得不值钱，那么很有可能各行各业变得萧条甚至关闭，这种情况是不可能的！国家也不允许这样！所以说马云说几年后房子变得不值钱，这句话不可能应验。

Answer 2

马云曾经说过，未来房价如葱，会越来越不值钱，应该可能会应验的！首先从供求关系上看，哪里的人口多密度大，哪里的房价就高。就如北京的房价一路高歌猛涨，但是从长远来看，大城市的人口达到一定数量后，就会像周边的城市迁徙，到时候随着需求的减少，房价自然会慢慢的回落下来。其次是瘦中国人口老龄化的影响，中国老年人越来越多，已经成为老年型国家，如今买房的刚需是哪些人呢？很大一部分都是准备结婚的年轻人，而人口红利慢慢消失，刚需必然会越来越小，随着老龄化人口的慢慢离世，可以居住的房子将会越来越多，帮每个家庭都有1到2套的房子可居住的时候，谁还再去买新房呢？第三是随着生产力的提高，所有的生活用品价格几乎都是会下跌的，我们日常的生活用品价格尚且如此，更何况是上百万的房价呢？综上所述，十几年后，房子并不会变成白菜价，但会变得越来越不值钱！住房不炒是我们国家一贯的政策，房子的根本属性还是居住，那些打着房地产生意的炒房客们，终将被历史所抛弃！

Answer 3

马云说几年后房子会变得不是钱？其实这句话是有可能的。因为现在的房子已经达到了饱和状态。而且现在一个孩子的家庭也非常的多。将来一个孩子就有三套房子，爷爷奶奶姥姥姥爷爸爸妈妈的房子，自己家有房子那就更多了。现在房价不降是因为土地财政政府努力控制世界形势稳定还好，但是一旦有波动，房地产就是达到一切的灾难。

Answer 4

马云说几年后房子会变得不值钱，这句话会应验的。
马云是阿里巴巴的创始者。有不少先见之明。相信他说出这句话肯定是有依据的。
在近些年，房地产已经渐趋饱和。青年人的观点也在改变。结婚必须买房，这个观念留在慢慢的改变。
所以房价的刚需会减弱。价格也只会降低。

Answer 5

要说这句话真还是假，我认为需要分析现在的大环境以及未来的趋势才可辨明。
中国的住房经济跟其他国家不一样。
比如欧美日本，住房的概念，是有得住。美国绝大部分购房者都是30岁以上、以家庭为单位的人士。在此之前，美国人以租房为主。一般子女踏入社会之后，就不会在父母家居住，必须要租房子。所以美国的住房经济，实际上是相对稳定的购房群体和相对稳定的租房群体组成，这两部分人随着时间的推移，租房群体不断补充到购房群体中，逐渐推高了局部地区的房价，比如纽约、洛杉矶。但是美国大部分地区的购房成本都仍比较低，这主要也是其土地使用政策的特点决定的。
日本则是因为80年代后期经济泡沫崩溃造成的日元暴跌，导致房地产几乎成为负资产，因此购房群体大大减少，年轻人普遍以租房为主。日本的家庭观念并不弱于我们，在子女成婚前，大多数也与父母居住，其房产主要来源于七八十年代的购房潮。现在的日本青年即便是结婚，很大一部分也仍是在租房。
我们国家的民族文化，决定了“居者有其房”的理念，导致了在人口膨胀期，每一个单独的居民人口都应该有一套房的理念风靡全国。这也是中国房地产能够爆发的基础条件。条件归条件，如果脱离了两个政策，房地产依旧没有暴涨的空间。
假设，如果中国的居民住房仍处在80、90年代以企业、单位分配为主的时代，那么即便是刚需再猛烈，房价也很难有上涨的理由。所以，商品房的市场化政策，使得房地产得到了空前高的上涨空间。既然房地产市场化，就要遵循市场规律。市场规律简单的说就是买多涨，卖多跌。所以，第二个假设又出现了。
假设，北上广深没有获得特殊的经济区域地位，那么房地产会不会仍旧上涨?大概会，但绝不会像现在这样快，或者说它被分摊到了全国各个城市的涨幅中，就不会出现急剧暴涨的局面。北上广深的特殊经济区域地位，导致了大量人潮涌向这些城市。
原本应该在全国各地购房的消费需求，被集中到了北上广深，导致这些特殊经济地位的区域，房价暴涨。这实际上是这些地区“买多”造成的。但并不意味着全国其他所有地方都在“买多”，因为其可以称为“人才”的人口，大部分被北上广深抢夺，而这些“人才”则是当地原本应有的住房消费人群。但局部地区房价的暴涨，加上部分炒房客的恶意抬价，加上地方政府为了GDP而大肆卖地，使得北上广深以外的地区，都认同了一种假象：我们这个地方的房子仍然会被抢购，于是导致了部分二线城市的房价也“暴涨”，但很明显的是，这种“暴涨”无以为继，因为大多数二线以下的城市，有价但无市，有房但没人买，空有高价也没什么用。
第二个问题则是，在去库存的大目标下，控制房价则是一个辅助手段。这个辅助手段，以前主要表现在不让房价增长过快，彼时国家也解释了“不增长过快”的意思，并不是不增长。而现阶段，流动性问题日益突出，控制房价的目标就变成了“不准涨”。尽管公喉单位从来没有宣传过“不准涨”的理念，但实际上各地方政府已经开始执行落实。例如天津市政府对于新开盘的房地产，要求涨幅不得超过周边二手房价格的5%，甚至不准涨。房企如敢涨价卖，政府是不批的。为什么要严格到这种程度?我猜测很大一部分原因就是国家要尽快解决去库存的问题。新房价格不涨，二手房也就失去了上涨空间。再配合地方政府史上最严厉的限购政策，异地买房人群大大减少，使得房地产交易市场的价格波动趋于缓和，甚至俨然有下降趋势。
可以说，现在的房市，已经处于被锁定状态。对于利益各方而言，能够接受，对于国家而言，眼下的局面有利于放手去解决其他的关键问题。
第三个问题，则是人们对于“房子”的价值观。其实这才是底层问题，但这是个认知层面的问题，并不直接牵扯或影响国家经济现阶段的各方面，所以需要从长计议。我党的“千年大计”，有一部分原因很可能是为顺带解决这个关键问题。雄安计划出台的前后，政府说了：“房子是用来住的，不是用来炒的。”这充分说明了国家已经察觉到解决“房价居高不下”的关键核心在于扭转认知。
我们应该严肃谨慎的解读政治语言，因为这是政治领域一个很常见的基本要求：“房子是用来住的。”需要注意的是，这句话并没有说：“房子是买来住的。”用和买看似一字之差，实际运作则截然不同。这或许意味着，国家希望借助包括“千年大计”在内的一系列政策手段，传递一种认知：未来你并不一定需要买房住。
当强烈买房意愿被扭转成“少数因为需要才买房”的观念时，房地产还会不会被“炒”呢?如果不被炒，房价还会不会居高不下呢?当时间跨度足够长时，比如十年，房地产市场即便回归理性，房价有所下降并开始波动，但社会、经济所遭受的影响或许也已经降到最低了。这或许才是长期解决房地产问题的根本之道。所以，雄安称之为千年大计一点也不为过，它承载的使命不仅仅是开辟一个新的经济区域，而是包含了环保、住房等一系列文化理念修正在内的一系列任务。
我相信马云作出这个判断，绝对不是分析数字得出来的结论。第一，这并不完全符合他的气质，第二，现在的数字即便再齐全，对未来也缺乏足够的说服力，否则政府早就分析透了才对。这个结论，只能靠推理。而推理是建立在什么基础上的呢?足够的信息。
这足够的信息从哪儿来呢?马云同志在国内掌管着一家千亿价值的公司，在国内的政治参与程度也一定不低，这个级别的民营企业家由于掌握了大量离老百姓近的资源、渠道，也势必成为国家倚重的力量之一。因此，马云对于国家政策的解读，一定比我们具有高得多的信息优势。