Question

买二手毛坯房，已经过户，房本已经拿到。房子到物业交接时需要注意什么，维修基金要不要更名，请大神回答

Answer 1

二手房交易时下列情况需要进行房产评估：
（一）房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的；
（二）二手房交易双方认为有必要的；
（三）发生房地产纠纷；
（四）进行房地产保险的；
（五）申请抵押贷款的。

深美林房地产土地资产评估公司，一级资质评估机构，十多年品牌，专业评估师，资深团队，现场勘查，精准评估，经验丰富，高效服务，收费透明公正，服务周到，出报告快，全国通用，案例众多，承接全国业务！

深美林评估入围法院和银行机构，为金融机构、投资机构、法院、企业，个人业主客户，提供房屋土地资产价值评估，各类征收并购及土地整备拆迁征收、楼盘销售备案定价、司法鉴证、各类借贷抵押、土地调查评估服务、资产评估、单项资产评估、整体资产评估、服务于财务资产评估、企业价值评估、资产清算评估、无形资产评估等,资产课税等提供房地产价值评估、旧改拆迁评估、城市更新咨询、市场信息调研、房地产项目投资咨询、风险评估、拆迁安置方案调研制订、造价咨询、产权登记咨询、房地产开发项目策划、建设项目可研报建、相关课题研究、档案整理、物业租金评估等专业服务。

Answer 2

有土地证,就是大产权,没有土地证,就是小产权,买卖方的价格差多了去了，所以你赶紧办去，他的名字没关系，你拿着房本和缴纳各种税费的单据，身份证，办理下来的土地证要改成你的名字，合同只是参考，现在你已经是房主了~~