上海是国际都市，生活在上海你最满意什么？
上海，喊了多少年做国际大都市，2040规划又要做全球城市。
可全球城市是个什么鬼？纽约巴黎当然是全球城市，旧金山西雅图是不是全球城市？
精英城市旧金山，国际化程度也是超高
迪拜到处都是歪果仁，是不是全球城市？
凯撒看来，全球城市是一个并不高大上的概念，打造一个有吸引力的产业和环境，就能吸引世界各国人来定居。上海在这方面一直是优等生，上海多年来一直是外国人最喜欢定居的中国城市，上海也老早就形成了古北、联洋碧云国际社区，目前外国人居住大有蔓延之势。天山、西郊，甚至森兰金桥都大量入住。
碧云国际社区
在凯撒看来，上海真正需要思考的，是做国际化大都市，还是做精英城市？
做国际化大都市，当比较东京、纽约、伦敦——
做国际化大都市
你必须要大
东京都，世界第一的超级大都市。面积1.34万平方公里，人口3700万，占全国人口的28%。
只有大，才能用得起超级商业和超级基础设施。高铁、地铁、磁悬浮，超级综合体，游乐园、博物馆、大学。上海面积6340平方公里，人口2400万，无论是人口还是面积，都还有进步的空间。另外，中日两个的规模不一样，上海完全可以聚集起远超东京都的人口和经济总量，也许那个时候，才能说中国真正全方位超越日本。
国际化大都市可以有一定的贫富分化，因为这个城市人口如此之多，就需要有更多的服务业人士来供应生活服务。于是这个城市有了更多的包容度，即使学历不高，专业技能不强，只要肯吃苦敢闯，也能有一个容身之地。所以国际化大都市是全世界人民的淘金地，只要你有梦想敢拼搏，你都可以来。
当国际化大都市
你必须交通发达
拥有全球最复杂、最密集且运输流量最高的铁道运输系统和通勤车站群，其中东京地铁系统每日平均客运量达1080万人次，繁忙程度居全球地铁首位。
当国际化大都市
你必须在全球经济上举足轻重
无论纽约、伦敦，还是东京，都必须有一个强大的金融市场，以及是世界500强的总部聚集地，这是作全球影响力城市的基础。并且这个城市最好是国际资本的中心。伦敦房价之所以比纽约还高，是因为伦敦已经成了欧洲资本的角逐场，俄罗斯的寡头，东欧的大亨，无不以入手伦敦的房产为资产安全的手段。
做一个精英城市
需要的则是不同的配置
当学旧金山、波士顿、多伦多
环境必须要好。精英们对环境要求比较高，跑步马拉松这种运动要随时随地能开展，最好有点儿水搞点儿帆船赛艇啥的。城市一定要干净，干净到感觉脱离了俗世。
整个城市要比较富裕。一个不普遍富裕的城市无法做精英城市。一边是高档餐厅酒吧，一边还有人乞讨太伤格调。精英们都极富同情心，可不能让他们看到别人的悲惨生活，最好的办法是眼不见为净，把低收入者都赶出去。精英们不介意生活成本高，生活成本越高就越是精英城市。门槛高高的，才能把闲杂人等拦在外面。 美国最大城市是纽约，但房价最贵的城市却是旧金山。
精英城市通常不能大，但精英比例要比较高。人类还没有能力打造一个1000万人口以上的精英城市。目前精英城市如旧金山、西雅图、波士顿都是几百万人口。但精英比率极高，企业精英汇集，大学研究生林立。因此做精英城市就要控制人口，要考虑如何把精英吸引进来，如何把低收入者赶出去，保持城市的纯粹性。
对比了国际化大都市和精英城市的玩儿法，再回过头来看上海，你会发现上海嘴上喊的是要做国际化大都市，但干的事情都是在向精英城市走。限制人口，限制土地供应，导致房价暴涨，上海的生活成本也在高涨，国际上比并不高的收入，生活成本已进入全球前30。如此这般只能是把人口赶走，成为一个人口规模不大的精英城市。
那么上海真的要做精英城市么？上海自开埠以来，就是一个开放胸怀融入全球化的城市，全球的冒险家，大批的犹太人来上海淘金，全国想创业发财的人汇聚上海，才使上海一跃而成为远东第一大都市。这些想创业发财的人，很多人身上的素质都是软性的，很难用学历之类的衡量。人类的精英，具备冒险家精神、企业家精神的人，是无法用硬性指标预判的。只能靠给自由给空间，让他们自然优胜略汰。只有具备最大的人口基数，以及最自由的空间，才能最快地吸引这部分人，把这些人筛选出来。
上海是长江入海口，是江海转运的枢纽，这是发展贸易以及金融的最有力天赋。上海以北无良港，借助着大洋的海运，与长江的内河航运，就有了最繁忙的物流，而物流随之而带来就是总部经济，就是金融中心。这是上海的天赋决定的，所以上海做的最好的一直是资源配置，而不是从0到1科技创新。
从0到1科技创新做的最好的是深圳，其次是北京。深圳可以做精英城市，因为科技人才是比较好筛选的，也不一定需要巨大的人口量。而上海这种贸易、高端服务业、金融业为中心的城市功能，是不能给人口设限的。
上海抓了一把好牌，可是继续限制人口，严控户籍，搞什么以地控人，物价房价高企的话，就可能从一个国际化大都市的底子，被打落成一个精英城市，不能不说是一种可惜。
