Question

第一次买房需要注意些什么？

Answer 1

、尽可能买现房或准现房。
2、将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
3、列明应交费用清单，避免乱收费。
4、签订尽可能详细的补充协议。明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用。不退房如何承担违约责任。
【法律依据】《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的；
损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
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Answer 2

第一次买房的时候一定要注意买房合同上所签署的任何内容，是否是自己和中介或者是和房地产公司商定的内容。
因为有的时候房地产公司过度的介绍自己的房产，可能有些细节并没有体现在购房合同上，这样就会造成购房者的以后的损失。
还有一些物业归属问题，在第一次买房的时候一定要进行关注物业费的收取，可能有很多开发商为了促成买房协议，最后从物业费上予以优惠。但是实际上买房以后的第二年就可能又恢复了从前，所以一定要弄清楚。

Answer 3

你好！
第一次买房需要注意房屋质量、地段以及配套等方面。
购房者在选购房屋的时候注意查看开发商的五证是否齐全，社区建设进度，开发商的口碑，后期物业服务水平等，注意房屋的质量是否存在问题。
地段对于一套房屋来说是非常重要的，好的地段价格肯定要贵，如果你看重的是来往的时间成本，那么交通便捷的地方对你来说就是好地段。如果你看中的是学校资源，那么有学校的地方对你来说就是好的地段。
初次购买房屋要在注重生活配套完善的基础上考虑到自己的经济承受能力。

Answer 4

任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的。而《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。置业顾问为了你签单会很多口头承诺，请以合同为准。

Answer 5

第一次买房，要注意。楼房是否是？五证齐全。在资金上自己是否有压力。房屋的位置。是否符合自己的理想目标。周边配套设施要齐全。