上海闵行最繁华地段?
4个回答
展开全部
闵行区非市中心,属于近郊,其中闵行区莘庄镇是上海最早开通地铁的区域之一,经济很好;现在闵行区还建通有地铁五号线,从交通来说,非常方便 闵行中心区域莘庄镇是上海最繁荣的区域之一了(包含有上海工业重区:闵行工业区各项城市化建设也非常不错);另外闵行区的重镇七宝也是上海的闻名古镇之一,上海重点旅游区域 总体来说,闵行虽然不是市中心区域,但是莘庄部分区域和市中心(如长宁、徐汇)连接的非常不错,而且政府开发建设的比较早,因此还是非常发达的,在上海郊区里可以算是头把手
近几年来,闵行一直是次中心城区开发的领头羊之一.尤其是莘庄、古美等地几成上海楼市开发的典范.但闵行的迅猛开发势头还能持续几年?下一个热点又将在哪里?在此,根据目前闵行房产开发的现状,我们大体将闵行分为中部、几个小区镇、浦江三块一一介绍. 中部:步入成熟期 闵行中部即沪青平公路以南、春申塘以北区域,这里紧靠长宁、徐汇两大中心城区,是闵行区最好的地段.从闵行规划图可以看出,该地区住宅用地占了全区规划住宅用地的60%以上,目前更集中了闵行80%以上的在售楼盘. 目前该地区已经步入成熟期,基本上实现城市化,几个楼市板块如七莘路沿线设施已经相当完善,可供出让地块已经不多,不会再形成如莘庄南广场那般大规模开发的局面。待目前在售楼盘开发完毕后,将会放慢脚步。2003年度中部地区仅出让4幅地块,且规模都比较小,算是见缝插针型的零星开发. 不过,现在就说中部地区将退居幕后还为时尚早。目前,古美地区尚有近一半的已出让地块尚未动工。这些地块主要集中在古美路两侧,顾戴路北部,合川路东侧,其中一块近1400亩的待开发地,目前属于万源公司旗下,约占据古美待开发土地的三分之一。此外在龙茗路新时代花园的北面,一块地块已被上海住德房地产公司圈下,据悉将有13万平方米的开发量。 闵行区土地储备中心的周科长对笔者介绍说,仅古美地区,就可以保持2—3年的开发量。 郊区镇:别墅将成主角 闵行几个郊区镇中,规划住宅用地较多的主要是颛桥、马桥、华漕三镇。相对于中部,目前还处于零星开发状态,未成规模.但三镇规划上各具特色,未来中高档别墅区将会是一大看点。 颛桥:工业用地较多,住宅用地主要集中在沪闵路沿线以东、莘奉金高速以西区域。颛桥北部的开发已经初具规模,目前就有好世凤凰城、金都花好悦园、巴黎风情和金色探戈四个楼盘。同时,在中春路以西,靠近巴黎风情,上广电集团的一个项目正在开始打桩,占地500亩,具体案名还未定. 随着北端开发的逐步成熟,开发重点会向南部转移。南部沪闵路沿线住宅容积率将会控制在0.5左右,基本上以别墅区为主。其中,位于向阳路以北的鑫都新干线别墅区占地2000亩左右,已经在去年下半年开始启动。目前天籁、乐扬金榜星墅等一批别墅已经上市,开发已经初具规模。在金都路以北、沪闵路和莘奉金高速之间,还有大量农业用地尚未征用。而现在5号线已经正式通车,莘奉金高速连接外环线,交通条件已经成熟。在未来5年之内,这一块将是闵行别墅的主要供应地。 马桥:马桥80%的区域是绿化用地,其中规划中的上海森林体育城便落户此处,总占地面积达到20万平方公里,将会是未来上海许多重大体育赛事的举办地,明年森林体育城将会全面启动,准备迎接2005年世乒赛。 住宅规划用地主要集中在马桥镇附近.大体在北松公路以南、铁路河以北和昆阳路以东,总计6000亩左右。靠近森林体育城,自然是开发别墅项目的上佳之选。绿城集团在此有一个占地3000亩的别墅项目,目前已经正式报建。今年9月,闵行区房屋土地资源管理局拍出了马桥3块住宅用地,这些地块容积率控制在1.5以下,马桥新一轮的开发将集中于此。 华漕:华漕镇依托外环线、沪宁高速、虹桥机场所带来的交通便利,将是一个集高级物流、仓储为主的工业新镇。在住宅方面,凭借美国学校、新加坡学校带来的气氛,主要以别墅开发为主。已经建成的西郊庄园便是其中的代表之作。万科在上海的第一个别墅项目也选址在此,规划占地32万平方米,现第一期已推出。后期华漕仍有2-3平方公里的别墅用地。至于公寓房的开发,主要集中在北青路南北两侧及华翔路东侧侧就有一地块已经在动工,即金色西郊城,总建筑面积达到45万平方米,整个项目完成估计要3年左右的时间。除比之外,可供开发的用地已经不多。 浦江:下一个开发亮点 由于隔了一条黄浦江,相对于闵行其他区域,浦江给人的感觉似乎是独立于闵行之外,显得有些陌生。但如果翻开整个上海地图,则可发现其地理位置甚至要优于闵行“本土”。若自驾车自中心镇沿浦星公路往北过卢浦大桥,15分钟左右便可到达人民广场. 浦江作为上海“一城九镇”之一,将会成为闵行又一个新的开发热点。主要住宅规划用地分为两块。一块便是规划中的浦江中心镇,位于浦星公路以西、芦恒路以南、沈庄以北,土地供应量将超过莘庄,设计为意大利建筑风格。另一块位于大冶河以北、盐铁路以南,为休闲居住区,约4.2平方公里,规划为中高档别墅区。12月19号,闵行区房地局将会拍出浦江第一个地块,位于芦恒路以南、浦锦路以西,占地304825平方米,为居住和综合用地,到时浦江中心镇的第一个开发者便会浮出水面。据悉,明年浦江镇将会较大规模的供地。整个中心镇的建设预计在2010年左右初具规模。 但由于其地理位置的特殊性,浦江开发并不是闵行城市化进程的扩展,更象是在一个地方另起炉灶,也是一种物力和财力的聚集,因此在开发过程中存在很多变数.不过现在
近几年来,闵行一直是次中心城区开发的领头羊之一.尤其是莘庄、古美等地几成上海楼市开发的典范.但闵行的迅猛开发势头还能持续几年?下一个热点又将在哪里?在此,根据目前闵行房产开发的现状,我们大体将闵行分为中部、几个小区镇、浦江三块一一介绍. 中部:步入成熟期 闵行中部即沪青平公路以南、春申塘以北区域,这里紧靠长宁、徐汇两大中心城区,是闵行区最好的地段.从闵行规划图可以看出,该地区住宅用地占了全区规划住宅用地的60%以上,目前更集中了闵行80%以上的在售楼盘. 目前该地区已经步入成熟期,基本上实现城市化,几个楼市板块如七莘路沿线设施已经相当完善,可供出让地块已经不多,不会再形成如莘庄南广场那般大规模开发的局面。待目前在售楼盘开发完毕后,将会放慢脚步。2003年度中部地区仅出让4幅地块,且规模都比较小,算是见缝插针型的零星开发. 不过,现在就说中部地区将退居幕后还为时尚早。目前,古美地区尚有近一半的已出让地块尚未动工。这些地块主要集中在古美路两侧,顾戴路北部,合川路东侧,其中一块近1400亩的待开发地,目前属于万源公司旗下,约占据古美待开发土地的三分之一。此外在龙茗路新时代花园的北面,一块地块已被上海住德房地产公司圈下,据悉将有13万平方米的开发量。 闵行区土地储备中心的周科长对笔者介绍说,仅古美地区,就可以保持2—3年的开发量。 郊区镇:别墅将成主角 闵行几个郊区镇中,规划住宅用地较多的主要是颛桥、马桥、华漕三镇。相对于中部,目前还处于零星开发状态,未成规模.但三镇规划上各具特色,未来中高档别墅区将会是一大看点。 颛桥:工业用地较多,住宅用地主要集中在沪闵路沿线以东、莘奉金高速以西区域。颛桥北部的开发已经初具规模,目前就有好世凤凰城、金都花好悦园、巴黎风情和金色探戈四个楼盘。同时,在中春路以西,靠近巴黎风情,上广电集团的一个项目正在开始打桩,占地500亩,具体案名还未定. 随着北端开发的逐步成熟,开发重点会向南部转移。南部沪闵路沿线住宅容积率将会控制在0.5左右,基本上以别墅区为主。其中,位于向阳路以北的鑫都新干线别墅区占地2000亩左右,已经在去年下半年开始启动。目前天籁、乐扬金榜星墅等一批别墅已经上市,开发已经初具规模。在金都路以北、沪闵路和莘奉金高速之间,还有大量农业用地尚未征用。而现在5号线已经正式通车,莘奉金高速连接外环线,交通条件已经成熟。在未来5年之内,这一块将是闵行别墅的主要供应地。 马桥:马桥80%的区域是绿化用地,其中规划中的上海森林体育城便落户此处,总占地面积达到20万平方公里,将会是未来上海许多重大体育赛事的举办地,明年森林体育城将会全面启动,准备迎接2005年世乒赛。 住宅规划用地主要集中在马桥镇附近.大体在北松公路以南、铁路河以北和昆阳路以东,总计6000亩左右。靠近森林体育城,自然是开发别墅项目的上佳之选。绿城集团在此有一个占地3000亩的别墅项目,目前已经正式报建。今年9月,闵行区房屋土地资源管理局拍出了马桥3块住宅用地,这些地块容积率控制在1.5以下,马桥新一轮的开发将集中于此。 华漕:华漕镇依托外环线、沪宁高速、虹桥机场所带来的交通便利,将是一个集高级物流、仓储为主的工业新镇。在住宅方面,凭借美国学校、新加坡学校带来的气氛,主要以别墅开发为主。已经建成的西郊庄园便是其中的代表之作。万科在上海的第一个别墅项目也选址在此,规划占地32万平方米,现第一期已推出。后期华漕仍有2-3平方公里的别墅用地。至于公寓房的开发,主要集中在北青路南北两侧及华翔路东侧侧就有一地块已经在动工,即金色西郊城,总建筑面积达到45万平方米,整个项目完成估计要3年左右的时间。除比之外,可供开发的用地已经不多。 浦江:下一个开发亮点 由于隔了一条黄浦江,相对于闵行其他区域,浦江给人的感觉似乎是独立于闵行之外,显得有些陌生。但如果翻开整个上海地图,则可发现其地理位置甚至要优于闵行“本土”。若自驾车自中心镇沿浦星公路往北过卢浦大桥,15分钟左右便可到达人民广场. 浦江作为上海“一城九镇”之一,将会成为闵行又一个新的开发热点。主要住宅规划用地分为两块。一块便是规划中的浦江中心镇,位于浦星公路以西、芦恒路以南、沈庄以北,土地供应量将超过莘庄,设计为意大利建筑风格。另一块位于大冶河以北、盐铁路以南,为休闲居住区,约4.2平方公里,规划为中高档别墅区。12月19号,闵行区房地局将会拍出浦江第一个地块,位于芦恒路以南、浦锦路以西,占地304825平方米,为居住和综合用地,到时浦江中心镇的第一个开发者便会浮出水面。据悉,明年浦江镇将会较大规模的供地。整个中心镇的建设预计在2010年左右初具规模。 但由于其地理位置的特殊性,浦江开发并不是闵行城市化进程的扩展,更象是在一个地方另起炉灶,也是一种物力和财力的聚集,因此在开发过程中存在很多变数.不过现在
展开全部
你好!
1.老闵行地区目前最热闹的应该是江川路从沪闵路到兰坪路这一段。但是,现在的重点已经出现了偏移。以殴尚和好友多为中心的两大超市附近形成了新的繁华。但是由于区政府的搬迁,造成老闵行长达10年没有发展,后来为了支持浦东...
2.莘庄原来的镇中心莘松路一段也是热闹的中心,现在以莘庄地铁站为中心的区域由于人流非常大也逐渐热闹起来。但是在布局上犯了没有规划到位的错误,本想成为交通枢纽,又夹杂居民区和一些商铺,比较乱。
1.老闵行地区目前最热闹的应该是江川路从沪闵路到兰坪路这一段。但是,现在的重点已经出现了偏移。以殴尚和好友多为中心的两大超市附近形成了新的繁华。但是由于区政府的搬迁,造成老闵行长达10年没有发展,后来为了支持浦东...
2.莘庄原来的镇中心莘松路一段也是热闹的中心,现在以莘庄地铁站为中心的区域由于人流非常大也逐渐热闹起来。但是在布局上犯了没有规划到位的错误,本想成为交通枢纽,又夹杂居民区和一些商铺,比较乱。
本回答被网友采纳
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
2022年来回答:七宝,不多说
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询