Question

利率基准转换是什么意思，该怎么选？

Answer 1

房贷利率基准转换就是指将房贷的基准利率由央行基准利率转换成LPR利率，至于说我们应该如何去选择自己的房贷利率方式，那肯定还是要看实际情况的。其实很多人应该都知道今年央行也是出台了一个新的规定，那就是在银行办理过贷款的人都有一次选择房贷利率方式的机会，要么大家可以把自己的利率改为固定式的利率，要么就可以改换成浮动型的利率方式。所以很多人现在都是比较的纠结，不知道应该如何去选择，实际上我觉得如何选择也是要看一下自己的贷款实际情况的。

你比如说有些人在申请银行贷款的时候，拿到的贷款利率本身就比较的高，而且贷款的年限又比较的短，那么在这种情况下，我觉得还是选择LPR浮动利率会好很多的。首先因为你原先贷款利率很高，而现在央行发布的利率是比较低的，所以如果你选择这种方式，那么你将会节省很多的利息钱，况且如果你的贷款年限比较的短，那么未来的几年之内几乎都是可以节省一笔利息钱的。

但是如果你在银行办理贷款的时候，利率本身就比较的钉钉利率可能会好一些。原因特别的简单，因为你原先办理贷款的利率就不算特别的高，所以这种情况下，即便你转换成浮动利率，也不会占到太多的便宜。再加上你的贷款年限又特别长，未来的贷款利率市场如何变动，这个东西是很难预测的，所以我建议这种情况下还是选择固定利率。

当然了，如果大家计划在10年之内把自己的贷款全部提前偿还结束，这个时候我们是可以选择浮动利率的，因为未来即便房贷利率市场是呈现上行的趋势，那么我们也可以通过提前偿还贷款来规避这些风险。

Answer 2

2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

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Answer 3

房贷利率基准转换更改成LPR浮动利率，每年都会根据利率的涨跌更改，应该更改成浮动，现在利率一直在降，以后还钱也会变少的。

Answer 4

转换成LPR后，每年的利率不一样，会上下浮动。从长期来看，转换之后债务人负担的利息会降低一些，因为将来利率肯定是会降低的。

Answer 5

就是利率固定转换成浮动的意思，选择不要转即可。浮动的以后都会上涨的。