Question

贷款买房，贷款时间选择多久比较合适？

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提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

从专家的分析来看，房贷周期越长越好，一般房贷最长=65-贷款人年龄。女的是60-贷款人年龄。也就是说在你退休钱得把钱还清。至于为什么说贷款交的越长越好呢，主要是考虑银行的贷款利息低，按公积金贷的3.25算的话最划算。这个利息比一般商品价格的年增长都低，就算放银行定期都比这个要高，所以银行以这么低的成本给你钱，没理由不拿着。 

当贷款买房成为一种主流时，使用的人就多了。而对于年限的选择，有人希望少些年，能尽早把贷款还清；而有人则希望越久越好，可以慢慢还。但，贷款年限不是你想多少年就多少年的，还是需求从自身实际情况出发选择的。买房贷款年限的规定首先，大家需要明白的一个简单的逻辑，个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。 

按揭贷款买房，贷款的年数越长，平均到每个月的月供就越少，还款压力就越小，但贷款时间越长，还给银行的利息就会越多，具体贷多久合适要以自己的实际情况结合政策进行考量，以下是房贷时间上的几个特点：1、住房贷款一般为最长30年，5年期以上利率都是一样的，如果能选择5年及5年期以下的，利率会低一些；2、银行要求月供不能超过家庭总收入的50%，当收入无法达到月供标准时，只能通过延长贷款期限来减少月供；3、银行都是允许提前还款的，通常一年以后都可以提前还完。 

借款人要根据自己的家庭收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。

Answer 2

贷款买房的话，最好的贷款时间应该是控制在一年左右，因为利息也是特别高的，如果长时间贷款的话，可能会导致自己需要偿还很多金钱。

Answer 3

一般认为买房贷款还是时间长的比较好。

1、在通货膨胀的情况下，将来钱的购买力下降。也许现在每月3000元的月供在十年或者更久之后就只相当于1000元的价值。虽然利息因为贷款时间长而变多，但是从还款角度来看，多年后还还这个额度的月供是赚到的。

2、月供压力小
同样贷款200万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的，所以肯定是贷款年限越长，每月的月供越少，月供的压力就会减少。一般情况下，月供占收入的比例控制在30％以内是最好的。

Answer 4

选5六年左右比较合适，这样的话可以缓解我们的压力，也可以让我们尽早还完贷款。

Answer 5

这需要根据自己的经济状况以及贷款的金额决定的，而且也会根据自己的银行流水，银行也会有强制性的要求，所以应该自己选择，一般都是20年或者是30年。