Question

我国多城下调房贷利率，房贷利率的上涨和下降与什么有关？

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Answer 1

房贷利率的上调和下降主要是跟房地产行情有关，同时也跟银行本身的经营情况有关。

从某种程度上来说，之所以很多城市开始下调房贷的利率，这就是为了帮助房地产企业度过当前的现金难题。毕竟很多房地产企业的债务情况非常严重，如果个人住房贷款利率进一步上升的话，这会导致很多房地产企业的楼盘无人可买，这也会进一步导致房地产企业出现债务违约的情况。为了进一步避免这种情况，很多城市才会开始下调房贷利率。

一、这个事情是怎么回事？

这是关于个人住房贷款利率的一个新闻，在很多地方的房地产企业的楼盘无人可买的时候，这些地方开始下调房贷基准利率，通过这样的方式鼓励大家买房。需要注意的是：房贷利率下调主要下调的是一手房的个人住房贷款利率，并没有直接下调二手房的房贷利率。

二、房贷的利率上涨和下降主要是跟房地产行情有关。

当房地产行情进一步升温的时候，很多地方会上调房贷的基准利率，通过这样的方式来给整个楼市降温。但如果房地产行情进一步萎缩，为了保证房地产企业的正常生产，很多地方就会下调房贷基准利率，通过这样的方式鼓励大家都去买房子。

三、房贷利率和居民本身的贷款有很大的关系。

因为买房是一件大事，很多人的房贷可能会达到百万甚至千万级别。虽然房贷利率看起来并没有涨的太多或者跌的太多，但如果房贷利率发生变化，房贷利率会直接决定到一个购房者的房贷情况。也正因如此，普通购房者会密切关注房贷利率的调整情况，通过这样的方式来决定自己的买房时机。

Answer 2

和国家政策有关系，也和货币贬值有关系，和消费者的购买积极性有关系，和城市的发展速度也有关系。

Answer 3

中国房贷市场报告属于融360大数据研究院市场数据监测及分析类报告，主要统计监测并分析国内重点35个城市房贷市场数据，首付政策、放款时间、银行平均利率等。

Answer 4

房贷利率的上涨和下降与房价的浮动有关。两者之间是有着必然的联系的。

Answer 5

可能和房地产的行情，或者是经营问题有关系，也有可能是企业方面的问题，所以才会有不同的利率，也会有不同的价格。