购房指南：细数叠加式别墅几大特点
叠加式别墅又称 叠拼别墅 。它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点像复式 户型 的一种改良。叠加式别墅介于别墅与之间，是由多层的别墅式 复式住宅 上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种 开间 与 联排别墅 相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄 进深 的缺点。
叠加式别墅产生于上世纪90年代后期，源于英国诺丁汉，风行于美国、澳大利亚，为众多豪门巨贾所钟爱。它以营造有天、有地、有花园的私密生活空间，实惠于独幢的价格，在市场上独树一帜地形成热销。叠加式别墅——有人称之为“高性价比的豪华”。它看起来就象把独立别墅一栋栋叠加起来，外观像多层，内部空间却具有独立别墅的一切元素。
而其大的特点就是糅合了别墅与 洋房 的特点，介于复式与别墅之间的住宅产品，它的好处在于它既富有别墅的功能，比一般复式或要高档得多，不像普通别墅那样简单的两层叠加，从人气指数上讲，叠加式别墅比普通别墅更高，它是一种不脱离群体，节约 土地 的设计。
综合归纳起来，叠加式别墅有以下几个特点：
1、低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于受限，通常是两套别墅住宅上下叠加。
2、低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比 联体别墅 要高，但比多层要低。
3、 房型面积：介于与联体别墅之间，叠加式别墅 建筑面积 多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园，使 业主 进门就像回到一片野开阔的空中庭院。
4、具有别墅的要素：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台。良好的不可替代的自然环境，每户有 入户花园 或阳台花园， 架空层 避免了潮湿和视野不开阔。建筑科技含量高，设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身份，相比其他别墅类型价格较低。
