Question

小区物业不让车辆进出是否违法

Answer 1

一、小区物业不让车辆进出是否违法
1、小区物业不让车辆进出是违法的。因为小区的停车位土地是属于公共的，所以所有权也是属于全体业主所有的，物业只有管理的权利，对业主的车辆进行限制进入是没有法律依据的，因此是不合理的。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
二、物业投诉的基本流程是什么
1、纪录投诉具体内容。物业工作人员应当依据客户投诉申请表开展具体的纪录客户投诉的所有内容，例如投诉人姓名、投诉时长、投诉目标、投诉规定等；
2、分辨投诉是不是创立。在掌握客户投诉的信息之后，还需要明确客户投诉的原因是不是充足，投诉的需要是不是有效。倘若投诉并不成立得话，那么就可以用含蓄的方法回应客户，而且要获得客户的原谅，清除彼此之间的误解；
3、明确投诉解决责任部门。应当依据客户投诉的具体内容，明确清晰相关的主要审理企业和审理责任人；
4、责任部门剖析投诉缘故。应当查清客户投诉的具体原因及其导致客户投诉的实际责任人；
5、公平公正明确提出处理方案。依据客户投诉的具体情况，参考客户的投诉规定，明确提出有效处理投诉的详细计划方案；
6、递交负责人领导批示。对于客户的投诉难题，相关主管领导应当对投诉的处理方案开展举笔，而且要及时的作出批复。随后要根据实际情况，采用一切有可能的对策，尽可能的去挽留早已发生的损害；
7、执行处理方案。物业管理应当惩罚立即责任者，还需要通告客户，而且尽早的搜集客户的意见反馈。针对立即责任者和部门主管一个要按照相关的要求作出处罚，随后依据投诉所产生的损害尺寸来扣罚责任人一定百分比的业绩考核或者是资产。针对不妥善处理难题而导致耽误的责任人也应当要追责另一方的相关义务；
8、总结评价。对此次的投诉处理方式开展汇总和综合考核，而且相关工作员要总结经验经验教训，还需要明确提出改善对策，进而防止相近投诉状况发生。