Question

买房子贷款办不下来怎么办

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

买房子贷款办不下来可以通过以下方法解决：
1.如果买房贷款办不下来一般只能退房了，对于出现购房贷款未审批通过、迟迟不放款、贷款额度不购等情况时，其购房合同都是无法继续履行的。
2.这时候就只能退房、退首付和退定金了，这几个因素都是无法抗拒的，通常在购房合同上也都会对这些情况进行约定好。
拓展资料：
一、买房贷款办不下来是什么原因？
1、开发商原因
据齐家网专家介绍，买房贷款办不下来的原因不少，其中就有开发的原因，若是房产开发商没有将预售许可证办下来就开始预售的话，这种房子基本上是办理不了贷款的，因此碰到这种情况，购房者完全可以要求要求开发商退还首付及定金，而且还可以要回双倍的定金和利息损失。
2、购房者原因
买房贷款办不下来极有可能是购房者的原因，若是购房提交的资料不真实、不完整，申请的贷款就容易审批不过，若是购房者本身存在不良的信用记录记录，银行对其申请的贷款也是不予批准的，这时候购房者就要承担相应的违约责任，购房定金基本是不会退回的。
二、LPR下降房贷月供减少多少?
全国银行间同业拆借中心20日公布的数据显示，1年期LPR为3.85%，较今年3月下调20个基点;5年期以上LPR为4.65%，较今年3月下调10个基点。有分析表示，每降息5个基点，而本次降息10个基点，相当于月供降息60元，对于贷款100万元、期限30年的个人来说，合计可以节省21637元。
三、lpr降低对房贷的影响有哪些？
lpr降低对买房申请贷款的的来说是非常不错的。lpr降低也就意味着房贷利率会有所降低，能让更多的人买得到房子，而且减少了买房的成本。也就是说5年期lpr利率下调后，房贷成本相比之前有略微的降低，不仅之前的房贷总金额会有所降低，而且房贷每月还款的金额也会有所减少。
如果合同约定，在整个贷款期限中定价基准(lpr)不变，则以签署合同时最近一个月公布的lpr为准，那么之后无论市场利率如何变化，贷款利率均不变。如果合同约定利率按周期重新定价，那么需要跟银行协商重新定价的周期(最短为1年)，到利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的lpr利率。