Question

遗产继承公证需要什么手续

Answer 1

关于 遗产继承公证 需要什么手续这个问题，我做出如下回答： 　　办理 房产继承 手续必须经过房屋评估、 继承 公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法 继承人 就可以申请办理该房屋继承登记。 　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取 继承公证书 。在办理公证时，必须提供房屋权属人的 死亡证明 书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的 遗嘱 (如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃 继承权 ，必须出具放弃财产承诺证明。 　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件 立案 受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的 房产证 明。 　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交 法院判决书 、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 　　二、 房产继承公证 所需材料 　　申请办理房产继承公证需要提交如下材料： 　　1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。 　　2、 房屋所有权 证和房屋价值评估单。 　　3、全部 法定继承人 的户口、 身份证 (法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。 　　4、 结婚证 、 离婚证 、 离婚判决书 、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。 　　5、被继承人父母死亡证明。 　　6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未 再婚 证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。 　　7、证明。在 哈尔滨 公证处领取表格，填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有 扶养 关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况，到继承人或者被继承人单位盖章。 　　8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表)，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。 　　9、 证人 一名(带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系)。 　　10、如果有 遗嘱公证 书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱; 　　11、具体准备的详细公证材料以公证员确定为准。 　　注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的 授权委托书 或放弃继承权声明书。