Question

开发商破产了怎么办

Answer 1

开发商破产后在期房销售中，如果刚交完首付但并未办理按揭贷款，此时开发商破产，签署的商品房买卖合同仍旧是有效的。
具体注意细节如下：
1、业主要找到开发商资料，这个部分资料在开发商交房的时候都会有复印件交给业主。如果找不到就去城建档案馆调去，或者相关部门查询备案资料，这样可以凑齐办理房产则前期的资料
2、找到当地房管部门，申请做房产竣工测绘。待测绘报告出具，缴纳测绘费，业主就可以提交房管所审核，审核通过以后搭建楼盘，楼盘搭建，在楼盘搭建完成以后就可以办理房产证了
3、业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。
【法律依据】
《中华人民共和国公司法》
第一百八十五条清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。
债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。
在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。