Question

二手房买卖中介费的计算方法是怎样的

Answer 1

依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：
中介费=100万元×3%=3万元
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为3万元整。
再比如，一套房产的成交额为0万元，那中介费的计算方法为：
中介费=0×0.5%=5.5万元
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为5.5万元整。
《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》
　　一、本市住宅买卖经纪服务收费标准统一下调０．５％。
　　二、住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。
　　三、房地产经纪机构提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过５００元／宗；代办贷款服务收费，最高不超过３００元／宗；办理房屋入住有关手续收费，最高不超过２００元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。