Question

等额本金30年为什么第七年还最划算

Answer 1

等额本金30年第七年还最划算原因如下：
1.因为等额本金还款方式是按照每个月的本金一样，利息逐月递减来计算的，也就是说前期主要是还了贷款的大部分利息，后续的利息是越来越少的，越靠后面提前结清能省下的利息就越少，也就越不划算。
2.而根据常用的提前结清测算“规律”，一般用户在贷款期限的前1/3内提前结清，比如20年贷款期限在第7年，30年贷款期限在第10年是比较划算的。
3.等额本金还款法会在还款期内把贷款数总额等分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。如此一来，随着客户不断还款，利息就会越来越少，客户要是不在还款中前期进行提前还款，而是在还款后期才提前还款的话，届时已经没有多少利息了，即使提前还也减免不了多少，自然不划算。
4.其实采取等额本息还款法的房贷也是如此，虽说等额本息还款法是每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），但本金和利息在月还款额中的占比是不断变化的，还款前期利息占比大，然后本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，到还款后期就是本金占比更大了，自然也是早些提前还款会更划算。
拓展资料：
举例：
假设用户借款100万元，分为20年还贷，采用的是等额本金还款方式，那么首月还款金额是8250元，每月按照17.01元进行递减，总共需要支付的利息是492041.67元，在还到第7年，也就是第84期左右时，已经支付的利息超过总利息的50%以上，那么在7年之后再去结清，基本上能省下的利息是非常少的，且还不说银行提前结清还有违约金之类的。