Question

小区物业服务包括哪些内容?

Answer 1

物业服务的内容如下：
1、一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁。
2、绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新。
3、治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班。
4、公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒。
5、水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修。
6、排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。

Answer 2

小区物业服务包括下列内容：

一、物业共用部位、共用设施的使用和管理。

比如电梯、高层的二次供水设备、消防系统、景观小品、公共场地等等。

二、公共区域的绿化养护管理。

小区内公共的草坪、花草树木、河道等等。

三、公共区域的保洁。

小区内道路、停车场、场地、楼道等所有公共区域的环境卫生。

四、公共秩序的维护

人员车辆进出的管理、日常安全巡逻、小区内的人员车辆物品等公共秩序、通过人防技防等合理措施保护业主人身、财产安全。

五、共有部分的经营和管理

比如利用公共区域作为停车场、物业用房、电梯广告等等利用公共场所的经营和管理，具体怎么分配，要看双方的约定。

六、共有部分的病媒生物预防控制

日常消杀、配合政府进行的防疫控制等。

七、车辆的停放管理

根据小区内的车辆管理条例进行管理。

八、对禁止行为的管理措施

按照《业主公约》、装修管理规定等对小区内禁止行为进行管理，比如禁止毁绿种菜、禁止乱搭乱建、乱堆放等等。