Question

物业管理主要哪些方面？

Answer 1

物业管理主要包括以下方面：

一、常规性的公共服务

是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督。

2、房屋设备、设施的管理。

3、环境卫生的管理。

4、绿化管理。

5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作。

6、车辆道路管理。

7、公众代办性质的服务。

8、物业档案资料的管理。

二、针对性的专项服务

是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。包括：

1、日常生活类。

2、商业服务类。

3、文化、教育、卫生、体育类。

4、金融服务类。

5、经纪代理中介服务。

6、社会福利类。

三、委托性的特约服务

物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。

同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。

特约服务实际上是专项服务的补充和完善。

对于物管公司其实也是有级别之分的，而这个级别往往就会影响到物管公司的收费标准。但是在提供的管理服务上面，其实差距并不是很大。

实际物业主要管理那些方面，上文小编已经做了简要的介绍。而要是认为物管公司不尽责，其实也是可以通过业主大会更换物管公司的。