选房的最佳楼层和方位？买房怎么选房子楼栋的位置？
对于统人们来说， 楼层的选择 是和重要的，毕竟一个好的楼层居住起来才舒服，当然了很多人对于楼层的选择并不明白，如果经济条件允许的话，很多的问题大家一定要考虑清楚，毕竟好的楼层，以后居住的话，也是有很大的益处的。那么我就来告诉你 选房 的楼层和方位？ 买房 怎么选房子楼栋的位置？
选房的楼层和方位
从楼层的区间来分析楼层高低各有利弊：
一、低楼层的优点是发生 地震 火灾容易逃生，出行方便，缺点就是 噪音污染 、蚊虫多、采光不好、相对潮湿等，如果家里有老年人，或者行动不便的那就建议选择楼层低一点的。
二、对于绝大多数人人群选择整栋大楼的1／3到2／3处是较好的楼层，以33层为例，楼层是12－21层之间。通风、采光和空气中的污染物和尘埃相对较少，不会受到蚊虫相的侵扰，噪音要小一点，
三、 高楼层 优点是视野好，光线不被遮挡，阳光充足，空气中漂浮较少，缺点是逃生难度大，容易出现水压不足，发生火灾是有毒气体从下往上。
四、如果单个楼栋配置的 电梯 刚好满足规范要求且配备不多的情况建议选择中低楼层
五、如果 小区 定位是高档品质小区，单冻楼电梯配置充足的话可以考虑中高楼层。
从选房方向来分析各自利弊：
一、先确定 房子朝向 的标准：一般指的是大厅阳台的朝向。
二、优选 坐北朝南 。朝向选择排序：东南＞南＞西南＞东＞西＞东北＞西北＞北。
三、结合考虑采光、通风、景观，综合对比选择最有优势的朝向。
四、如果小区楼间距大且景观做点漂亮可以考虑朝向中庭。
五、如果小区靠近道路、城市主干道、铁路、高速的话建议选择朝向中庭这个方向，相对噪音会小一点。
买房怎么选房子楼栋的位置
1、注意楼间距大小
楼间距主要影响的是 房屋 采光通风效果，楼间距太小，采光、通风的效果就比较差，且私密性得不到保证。普通小区较为合理的楼间距可以用一个间的数值来衡量：楼高：楼间距＝1：1．2。另外需要提醒 购房 者看楼间距大小的时候不仅仅是只看距离数值的大小，要结合前后楼栋的高度来看。对于 多层住宅 来说，50米的楼间距是比较大的，采光也不错；但如果是 高层 ，50米的楼间距就太小了。
2、看楼栋的周边环境
楼栋周边环境的好坏会影响到购房者实际居住的舒适度。比如采光是否被遮挡、是否存在噪音污染、景观视野如何、是否存在不确定因素（买房选楼栋的时候，如果周边有空地，一定要留意）。一些小区的位置比较特殊，附近可能会存在 高压线 、信号发射塔等，购房者要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的，尽量避开这些楼栋。
3、注意楼栋朝向
楼栋朝向直接影响房屋的采光、通风好坏，一般来说朝南的，其次是东南、西南等方向。很多小区的楼栋比较多，互相之间会有一些影响，比如影响采光、影响隐私性，这些也需要购房者留意。
以上是我介绍的选房的楼层和方位？买房怎么选房子楼栋的位置？如果你也不会选择楼层，你看看我介绍的方法，毕竟好的楼层不仅仅卖的快，而且很多人也很喜欢，再者选择楼层，大家一定要注意方位和楼栋的位置，这样入住之后，我们就不用担心采光的问题。
