Question

交钥匙的时候，该如何验房？

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Answer 1

送房子时，我们应该先看看墙上有没有凸起或凹陷。我们可以用木棍敲墙壁，看看是否有空声。还需要检查地面是否平坦不平。如果质量不合格，需要返工。开发商应书面通知买方在约定时间内移交住宅。出租人应当持有《占用通知书》要求的证件及其他有关材料，并在《占用通知书》要求的期限内，到房地产开发企业指定的地点查阅房地产开发企业依法应当取得的文件。

这两本书是指《住宅质量保证书》、《住宅操作手册》，第一本表是指《竣工验收备案表》。核实面积、新房屋销售合同以及超额退款和价格补偿不足的问题。确认新房销售合同附图是否与实际相符，新房结构是否与原设计图纸一致，新房面积是否已由房地产部门实测，与新房屋合同签订的面积是否存在差异。商品房存在不符合退房条件或者不符合约定标准的质量问题的，买受人可以书面向房地产开发企业提交商品房的质量问题或者不符合约定标准的内容，房地产开发企业应当在一定期限内逐项修复或者赔偿。门窗的验收主要取决于门窗的强度和牢固度，以及推拉门窗是否顺畅。

同时检查门窗在关闭时是否与门框、窗框有明显间隙，或关闭不严。门窗在安装过程中容易划伤，所以在验收门窗时，还要看划伤或断裂是否严重，以及门窗框是否弯曲等损坏现象。人们总是注意用电的安全，所以在房屋验收时，我们必须检查开关和插座的设置是否完整，电路是否畅通。

还取决于开关和插座的安装位置是否方便我们日常使用。检查每个开关和灯是否能正常工作，确保每个灯都能正常点亮。说明住宅的结构性能以及各部分的类型、性能和标准。同时指出，因房屋使用不当或擅自改变结构、设备位置、装修不当造成的质量问题，开发商不承担保修责任。这是建设部为保护消费者权益而制定的法规。

Answer 2

要看房子的墙壁是否完整，看门窗是否安装牢固，质量是否合格，还要核实房屋的面积以及补交或者退的价钱，然后去物业查看相关的资料，看一下房子的结构是否合理。

Answer 3

首先我们需要知道房子的水泥质量以及地漏的情况和窗户的紧凑感，窗户是否有漏风的现象，现在也应该看一下电线的问题以及插线板是否通电，通电是否正常，是否有连接地下。

Answer 4

可以找装修公司人员进行验房，也可以找物业或者是核实面积要核实合同以及价格要去了解，这样的话才可以多退少补。可以检查开发商给自己的住宅质量保证书。

Answer 5

首先一定要看房间里是否整洁干净。家具是否有损坏，墙皮是否有脱落，是否有污渍没有清洗干净。电器是否有老化。等方面进行验房。