2022年1月临安房贷利率是多少

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妖感肉灵10
2022-08-16 · TA获得超过6.3万个赞
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你好很高兴为你解答问题,采用LPR+浮动点数”的报价方式的银行,首套一般加点60bp,二套加点85bp。



从摸底来看,目前临安首套房的房贷利率主要为5.40%-5.50%,二套房的房贷利率主要为5.64%-5.70%。



有银行的房贷利率,首套房最低参考5.39%,二套房最低参考5.49%。不过需要综合个人贷款风险状况、信用资质等条件综合评估。



也有银行首套、二套房房贷利率都较高,首套利率参考5.70%,二套利率参考5.88%。



而且,年底银行贷款额度收紧,放款速度放缓。现在办理贷款的话,基本要年后放款。其中中国银行近日不接受新贷款了。



12月20日,央行又将会发布新一轮LPR。银行也会根据自身情况进行相应的利率加点,届时的利率情况说不一定又有所不同。



不过,签订合同的商业性个人住房贷款,加点数值一旦确定,整个合同期限内都固定不变。示例如下:



如小蒋买的是首套房子,执行首套房贷款利率5.40%,即:



5.40%=LPR(4.8%,11月20日5年期以上)+60bp。



那么应用LPR定价的个人住房贷款利率是否每月调整?



个人住房贷款实际执行利率的调整,依据客户与银行在合同中约定的重定价周期和调整方式变动。其中,重定价周期由双方协商约定,以年为单位,最短为1年。



示例如下:如果小蒋选择重定价周期为1年,那么一年到期后要重新定价,重定价日为借款发放日的对应日,即“于起息日在每年的对月对日调整”。每次利率重定价时,定价基准调整为重定价日前一日相应期限的LPR。
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