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买二手房付定金有哪些注意事项
2023-01-07 · 百度认证:上海齐屹信息科技有限公司官方账号,家居领域创作者
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购买房产需要经过从看房、选房到过户、办理房产证、支付房款等流程,每个流程都需要慎重,支付购房定金同样如此,那么买房付定金注意事项有哪些呢?下面就随小编一起来了解看看吧。
1、核实房本,确认房主
购房者在支付定金时,要让卖方出具相关的产权证书,二手房的话要房产证,新建商品房的话,要预售证等房产五证,然后核实好卖家身份,看其是否是该房产的所有权人。
2、检查产权
购房者在买房时一定要了解清楚该房产的产权情况,特别是在支付定金的时候,看看其产权是否存在一些瑕疵,若存在债权、债务等纠纷,或者处于抵押状态的话,那对于购房者来说是很不利的。
3、核对面积
支付定金之前需要核实好该房产的建筑面积才行,若是卖方将房屋报高的话,对买家来说是非常吃亏的,后期发现实际面积与房本相差甚远的话,反悔的话,定金也是很难要回来的。
4、确认定金额度
一般来说购房定金额度不能超越购房款的20%,也就是100万的房产,其定金不能超过20万。这个规定在《担保法》中就有相关条款,其定金具体额度是由购房者与卖方协商确定的。
5、要签定金合同
支付买房交订金一定要签订好相关的定金合同才行,若是只做口头协议的话,是没有任何法律效力的,受不到法律保护,一旦卖方反悔的话,很可能是要不回来的。
编辑小结:以上就是关于买房付定金注意事项有哪些的介绍,要注意核实房本、确认房主、检查产权等等。希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。
1、核实房本,确认房主
购房者在支付定金时,要让卖方出具相关的产权证书,二手房的话要房产证,新建商品房的话,要预售证等房产五证,然后核实好卖家身份,看其是否是该房产的所有权人。
2、检查产权
购房者在买房时一定要了解清楚该房产的产权情况,特别是在支付定金的时候,看看其产权是否存在一些瑕疵,若存在债权、债务等纠纷,或者处于抵押状态的话,那对于购房者来说是很不利的。
3、核对面积
支付定金之前需要核实好该房产的建筑面积才行,若是卖方将房屋报高的话,对买家来说是非常吃亏的,后期发现实际面积与房本相差甚远的话,反悔的话,定金也是很难要回来的。
4、确认定金额度
一般来说购房定金额度不能超越购房款的20%,也就是100万的房产,其定金不能超过20万。这个规定在《担保法》中就有相关条款,其定金具体额度是由购房者与卖方协商确定的。
5、要签定金合同
支付买房交订金一定要签订好相关的定金合同才行,若是只做口头协议的话,是没有任何法律效力的,受不到法律保护,一旦卖方反悔的话,很可能是要不回来的。
编辑小结:以上就是关于买房付定金注意事项有哪些的介绍,要注意核实房本、确认房主、检查产权等等。希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。
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