Question

买了车位还要交管理费吗

Answer 1

买了车位还要交管理费。

购买车位与缴纳车位管理费并不矛盾。购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。因此，买了车位的业主仍要缴纳车位管理费。已经购买地下车位，还需要交车位管理费，是合理的。

法律依据：《物业管理条例》

第四十条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

缴纳车位管理费原因

1、为了车辆的安全。

因为停车场里有更多的车，如果没有人负责，也没有人锁门，小偷可以借此机会偷车。因此，支付停车管理费，物业公司会保证车辆安全，若是车辆出现盗窃，那么物业公司将赔偿盗窃等问题。

2、卫生费、灯泡费。

由于地下车库需要长期照明、定期清洁，而且无人照顾，发生车祸的可能性很高。无人清理、垃圾泛滥，社区环境会越来越差。因此，车主需要支付一定的车位管理费，进而物业对车位进行卫生等方面的管理。

3、为了方便出行。

由于地下停车场分为几个区域，一个区域只能停放一辆车。如果没有人管理停车位，每个人都不方便停车。因此业主需要支付车位管理费，进而物业会对车位管理，业主使用的时候也更方便。