Question

泰国房子中国人可以买吗?

Answer 1

中国人在泰国可以买房。

但是泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。所以中国人在泰国买房可以合法购买泰国公寓，并获得永久产权，产权还可以自由转让、继承及赠与。但不能购买带有土地的各种房产（如别墅）。

购买公寓项，目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告，公寓供给量可谓非常充足。

风险评估

1、物业管理风险（泰国由物业公司来负责后期的房屋管理，一旦物业公司出了问题，公寓就很可能会“烂尾”）。

2、房屋税费风险（一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币）。

3、房屋维护风险（因气候原因，在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年）。

4、出租风险（很多公寓并不容易租出去）。

5、政策风险（泰国政府更迭较快，相应政策延续性较差）。