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企业租房需要交什么税

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现如今随着社会的发展，市面上的企业也逐渐增多，然而这些企业都是需要租房的，今天小编要为大家分享的是企业租房需要交什么税以及核定租金收入的计算公式，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、企业租房需要交什么税

1、房产税

出租方应根据租金年收入的12%进行缴纳房产税。

2、印花税

租赁双方在办理租赁登记时应根据租赁合同中所载租的赁金额的千分之一缴纳印花税。

3、营业税

单位和个人出租房屋应根据租金收入的5%的比例交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的可免纳营业税。

4、所得税

若出租方属于企业，应按要求交纳企业所得税;若出租方属于个人，则需要交纳个人所得税。

二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额×城建税率以及教育费+率3%进行计算缴纳。

4、企业所得税：年终汇算清缴。

5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。

三、核定租金收入的计算公式

核定租金收入=住宅租金收入+商业租金收入

住宅租金收入=可出租住宅面积×住宅指导租金×住宅出租率

商业租金收入=商铺面积×商业指导租金×商铺出租率

可出租住宅面积=(整栋房屋层数—业主自用层数)×每层平均建筑面积

商铺面积=商铺租赁双方合同约定实际面积

小编总结：以上就是小编为大家分享的企业租房需要交什么税以及核定租金收入的计算公式，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。