Question

LPR降低以后房贷利率为啥没降？

Answer 1

LPR降低以后，并不一定会刺激房贷利率下调。首先对于以前存在的固定的房贷利率来说，不管LPR是涨还是跌，贷款人的房贷利率都是一个固定值，不会随着市场利率的变化而变化。

其次，就算是贷款人选择了房贷利率与LPR挂钩，LPR调降以后也不会立马就体现在自己的房贷利率上。贷款人在申请房贷的时候，会与银行约定一个房贷利率的变化周期，这个周期最短的时间是一年，也就是说就算是LPR调降了，但只要贷款人没有走完一个贷款周期，房贷利率也是不会出现变化的。

在贷款人与银行约定的贷款利率变化周期满了以后，房贷利率就会根据最新一期的LPR来制定，这个时候如果LPR比上一周期低了，那么贷款人的房贷利率就可能会下调。

LPR是根据市场环境来变化的，每个月都会公布一次，是涨是跌普通人很难预料到，所以还是客观看待比较好。