二手房交易时卖方要注意哪些

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目前许多人们在购买房屋的,都会首选那些周边配套比较完善的二手房。随着房价的不断上涨,许多二手房房主都会将自己的房屋的给出售出去,从而赚取一定的差价。那么二手房交易时卖方要注意哪些呢,下面本文就来给大家介绍下吧。
二手房交易时卖方要注意哪些
1、全权委托公证
如卖方出售的二手房还具有银行按揭的话,想要进行房屋房屋交易的话,就需要进行赎楼。通常这个程序是委托中介公司或者担保公司全权处理的,但在这过程中也最容易出现问题。因为采用全权委托的,中介公司通常可不经买房同意自行将房屋出售,因此我们最好不要全权委托中介出售房屋,需全权委托时最好开具全权委托公证。
2、注意阴阳合同
二手房在交易过程中,如果没有在合同中约定营业税由买房支付,从而签署阴阳合同,逃避营业税的话,有可能面临刑法处罚。
3、有租约的房屋
卖方在出售有租约的房屋时,首先需要确认租房者不会行使优先购买权,同时要求租客出具不够买该房屋的声明书,放弃该项权利。因为租客拥有优先购买房屋的权利,如果忽视租房者的优先购买权,租客可以要求撤销你和买方的买卖合同。
4、请律师协助
卖方在出售房屋时,如果要请律师帮助,最好在签订房屋买卖合同之前就需要请律师帮忙协助,不要等到签订合同之后再咨询律师,因此等到房屋买卖合同签订之后,再找律师帮助,许多东西将无法担供参考,只能是告诉你写过程的走法。
以上就是关于二手房交易时卖方要注意哪些的相关介绍,希望能给大家在出售二手房的时候提供些帮助,让大家顺利的板栗糕二手房交易手续。
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