Question

资产评估依据包括哪些方面

Answer 1

（一）行为依据
签订的《资产评估委托合同》。
（二）法律依据
1、《中华人民共和国公司法》；
2、《中华人民共和国资产评估法》；
3、《中华人民共和国民法典》；
4、《资产评估行业财政监督管理办法》；
5、《中华人民共和国企业所得税法》；
6、关于修改《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》和《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的决定(2011年10月28日，中华人民共和国财政部令第65号，财政部、国家税务总局审议通过)；
7、《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》；
8、《中华人民共和国企业国有资产法》；
9、《企业国有资产监督管理暂行条例》；
10、《企业国有产权转让管理暂行办法》；
11、《关于企业国有产权转让有关事项的通知》；
12、《国有资产评估管理办法》；
13、《企业国有资产评估管理暂行办法》；
14、《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》；
15、《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》；
16、《中华人民共和国土地管理法》；
17、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》；
18、《中华人民共和国城市房地产管理法》；
19、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》；
20、《中华人民共和国城市规划法》；
21、财政部、中国人民银行、国家税务总局和原国家国有资产管理局制定的有关企业财务、会计、金融、税收和资产管理方面的政策、法规。
（三）准则依据
1、《资产评估基本准则》；
2、《资产评估职业道德准则》；
3、《资产评估执业准则——资产评估程序》；
4、《资产评估执业准则——资产评估报告》；
5、《资产评估执业准则——资产评估委托合同》；
6、《资产评估执业准则——资产评估档案》；
7、《资产评估执业准则——企业价值》；
8、《资产评估执业准则——机器设备》；
9、《资产评估机构业务质量控制指南》；
10、《资产评估对象法律权属指导意见》；
11、《资产评估价值类型指导意见》；
12、《资产评估执业准则——资产评估方法》；
13、《资产评估执业准则——不动产》；
14、其他与本项评估有关的评估准则、规范。
（四）权属依据
1、委托人及被评估单位营业执照副本；
2、部分设备购置发票；
3、评估申报表及其他会计资料；
4、会计凭证等其他产权证明文件。
（五）取价依据评估人员采用的取价标准均为评估基准日正在执行的价格标准，具体包括：
1、《资产评估常用数据和参数手册》（第二版）；
2、评估人员收集的有关其他的询价资料和参数资料；
3、电话询价、上网询价等市场资料；
4、被评估单位提供的电子设备评估明细表及其有关说明资料；
5、《中国机电产品价格手册》；
6、IT专业导购网站（http://www.it168.com/）提供的办公设备报价；
7、评估专业人员对资产核实、勘察、检测、分析等所搜集的佐证资料；
8、其他与资产评估有关的资料。
（六）其他依据
1、被评估单位提供的资产清单和评估申报表；
2、委托人及被评估单位承诺函；
3、国家有关部门颁布的统计资料和技术标准资料以及评估机构收集的其他有关资料。
法律依据
《资产评估行业财政监督管理办法》
第二条　资产评估机构及其资产评估专业人员根据委托对单项资产、资产组合、企业价值、金融权益、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具资产评估报告的专业服务行为和财政部门对资产评估行业实施监督管理，适用本办法。
资产评估机构及其资产评估专业人员从事前款规定业务，涉及法律、行政法规和国务院规定由其他评估行政管理部门管理的，按照其他有关规定执行。