Question

买二手房要交哪些税

Answer 1

买二手房要交的税有契税、个人所得税、增值税、还有印花税，营业税。其中契税、个税、增值税和营业税都是根据二手房的情况来进行收取的。买房人应缴纳税费：
①印花税：房款的0.05%。
②权属登记费及取证费：按各区规定，一般是在200元内。
③契税：房款的1.5%，在144平米以上的需要缴纳3%，在90平米以下，是首套房的可以缴纳1%。
④测绘费：按各区具体规定。
⑤交易费：3元/平方米。
⑥中介费：房款的1%。卖房人应缴纳税费：
①交易费：3元/平方米。
②营业税：成交价*5.5%，证未满5年的。
③印花税：房款的0.05%。
④中介费：房款的2%。
⑤个人所得税：房产交易盈利的20%，产证满5年，仅有住房的可以免除。个人所得税可以细分为：房产证满5年，并仅有住房的不需要交个人所得税;超过144平米的，缴纳房产交易盈利部分的20%，不超过144平米，缴纳房产交易盈利部分的20%/总房价的1%。