Question

二手房收房验房注意事项有哪些？

Answer 1

    二手房收房注意事项十处容易忽略的：

    1、房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续;

    2、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接;

    3、买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税;

    4、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续;

    5、买方是否已到税务局开具全额房款发票;

    6、是否已前往物业公司办理户名变更手续，结清上家与物业的各种费用;

    7、房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接;

    8、新产证上是否已黏贴完税花和权证印花税;

    9、房屋的装修合同与装修发票、保修卡是否已交接;

    10、 水、电、煤、有线电视、宽带等费用是否已结清。

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    二手房验收注意以下几点：

    1、了解原户主卖房子的原因

    2、清点附送物品

    3、核对原户主使用的各种费用是否已经结清

    4、查看二手房户型图

    5、确认房屋的准确面积

    6、质量问题要细排查

    7、确认原户口全部迁出

    8、清点二手房钥匙

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    二手房验房文件要齐全：

    1、权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载。

    2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》。

    3、其他验收相关表格：《住户验房交接表》《验房记录表》《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图等。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！