买房贷款需要办理什么手续?
在进行贷款买房的时候,申请人需要符合同意以所购住房为抵押担保,借款人年龄不得超过65岁,并就有完全民事行为能力;在境内具有常住户口或有效居留身份,具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。然后才能进行贷款。买房贷款的手续时首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住核梁房贷款。然后是接受银行对申请人的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款改森合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后是剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。#借款人及配偶(如有)的身份证明,工作或者经营证明,收入证明,购买住房的合同、协议或其它有效文件,支付所购住房首期购房款的证明等银行要求提供的材料。
贷款买二手住房和商业用房,所需的手续有小小的差异。贷款买二手住房,与买一手房不同之处在于,前者需要提供与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》。贷款买商业用房,与买一手房不同之处在于,前者需要提供已支付所购商业用房购房首付款的证明。
如需贷款买房,不妨前往当地银行,详细的了解相关贷款事宜,以便能顺利取得银行贷款。#申请房贷必须要有一定的收入来源,具备按时足额还款的能力;能提供本人及配偶的有效身份证明、居住证明、婚姻证明;有一定比例的首付款;能提供购房合同或协议;信用记录良好以及贷款行要求满足的其他条件。
如果你满足上述要求,那么就可以携带本人及配偶的有效身份证件、婚姻证明、首付款证明、银行流水等材料到银行提出申请。经银行审批后,若借款人符合贷款要求,双方则会签订贷款合同,此后银行发放贷款。
另外,房贷借款人需要注意两点:
1、如果借款人的户籍不在本地,还要提供在购房所在地缴存满一定期限的社保证明或纳税证明。
2、房贷还清后,一定要记得办理解除抵押手续,这样房子才真正属于你。
以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,核氏亩祝您购房愉快!