Question

下列不属于市场价值评估应遵循的原则的是（ ）。

A.独立客观公正原则
B.合法原则和替代原则
C.谨慎原则和诚信原则
D.价值时点原则和最高最佳利用原则

Answer 1

【答案】：C
房地产估价原则主要有：①独立客观公正原则；②合法原则；③价值时点原则；④替代原则；⑤最高最佳利用原则；⑥谨慎原则。此外，还有一致性原则、一贯性原则等。但是，在房地产估价中，不同估价目的的估价，评估的价值类型等的不同，应遵循的估价原则可能有所不同。市场价值评估应遵循独立客观公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。