Question

单亲妈妈买房子的政策

Answer 1

单亲妈妈购房无特殊优惠政策。
单亲并不是社会原因造成的，而是当事人自己把握不好关系而出现的情况，所以在一般情况下，单亲妈妈和其他的妈妈一样，购房纳税都没有优惠。单亲妈妈想买房可以贷款。个人住房贷款的贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
一、单身买房子贷款是否需要担保人：
贷款买房是需要有担保人的，不过一般情况下开发商都会直接为业主进行担保。申请条件：
(一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间;
(二)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
(三)具有良好的信用记录和还款意愿;
(四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
(五)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
(六)具有支付所购房屋首期购房款能力;
(七)在我行开立个人结算账户;
(八)有贷款人认可的有效担保;
(九)我行规定的其他条件。
二、只拿一方结婚证是否能贷款：
婚姻关系存续期间，只有一方的结婚证明可以贷款，但还双方签字之后，该贷款才属于共同债务：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的自然人；
（二）借款人具备还款意愿和还款能力；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理，用途明确合法；
（四）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（五）其他条件。
三、夫妻同时征信有问题，另一方是否可以贷款买房：
不能，夫妻一方征信有问题，且逾期比较严重，银行一般会拒贷。以目前银行贷款政策来看，办理住房贷款的时候，银行都会查看购房者的个人征信，征信的好坏决定你能不能贷到款，夫妻共同贷款买房，银行会考察夫妻双方的征信问题。所以想要买房子的话，夫妻两人的征信都很重要。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。