Question

商业物业管理收费标准是怎么样的

Answer 1

商业物业管理收费标准会依据地区、商业地段及服务水平等因素确认。

根据颁布的物业收费管理办法，商业物业管理收费标准如下：

物业管理收费各地区都有所不同的政府指导价，不同地区收费标准不同。同一地区都按不同等级来划分收费标准。可参考如下标准：

1、办公室(写字楼)：一级(按优质优价的原则确定);二级(每平方米约为15元);三级(每平方米约为10元);四级(每平方约6元);五级(每平方米约为4元)

2、商场或者商铺：一级(按优质优价的原则确定);二级(每平方米约为18元);三级(每平方米约为11元);四级(每平方约为5元);五级(每平方米约为2.5元)。

3、工业区或者工厂厂房：各类按优质优价原则确定收费标准，其成本利润率按照不超过10%核定。

4、住宅小区内符合规划要求的办公、商业用房：商业用房：收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。?要注意的是，即使是用作商业的房屋，也是需要缴纳物业管理费用。

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Answer 2

物业在我们的生活中扮演了很重要的角色，通过收取业主的相应物业费来帮助业主管理小区等一系列事务。但是好像有很多人对关于物业的法律法规不太了解，那么你知道商业物业管理收费标准是怎么样的吗?想要了解更多关于商业物业管理收费标准是怎么样的的知识，跟着我一起看看吧。
一、商业物业费收费包含哪些
      根据《国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条规定:物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
      1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
      2、物业共用部位、共同设施设备的日常运行、维护费用;
      3、物业管理区域清洁卫生费用;
      4、物业管理区域绿化养护费用;
      5、物业管理区域秩序维护费用;
      6、办公费用;
      7、物业管理企业固定资产折旧;
      8、物业共用部门、共用设施及公众责任保险费用;
      9、经业务同意的其他费用。

二、商业物业管理收费标准是多少
      物业管理收费各地区都有所不同的政府指导价，不同地区收费标准不同。同一地区都按不同等级来划分收费标准。可参考如下标准:
      1、办公室(写字楼):一级(按优质优价的原则确定);二级(每平方米约为15元);三级(每平方米约为10元);四级(每平方约6元);五级(每平方米约为4元)
      2、商场或者商铺:一级(按优质优价的原则确定);二级(每平方米约为18元);三级(每平方米约为11元);四级(每平方约为5元);五级(每平方米约为2.5元)。
      3、工业区或者工厂厂房:各类按优质优价原则确定收费标准，其成本利润率按照不超过10%核定。
      4、住宅小区内符合规划要求的办公、商业用房:商业用房:收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。?要注意的是，即使是用作商业的房屋，也是需要缴纳物业管理费用。
三、商业物业收费的其他情况(以广东为例)
      1、上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。
      2、获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。
      3、获市城市物业管理优秀称号的物业，可上浮不超过10%。