Question

办理房产证过户需要多长时间

Answer 1

对于房产过户大家应该都知道的，一般房产进行买卖的时候都是要办理过户手续的，这个是比较关键的，但是有很多人比较在意时间上的问题，那么办理房产证过户的话需要多久?下面，由我将针对这个问题做出详细解答。
一、办理房产证过户需要多长时间
      一般是一个月内。
      一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;
      并约定一个房产进交易的时间!进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。
      20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，后在交房时，下家将尾款交给原房东。
      《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条:由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任:
      (一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;
      (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
      (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

二、房产证过户怎么办理
      1、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。
      2、到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。
      3、进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省了等待的时间，在网签后按照排号的日期，进行房产交易的下一步就可以了。
      4、到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。
      5、手续都办理完毕以后，等到领证的时间一到，购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。