Question

非房地产开发企业转让新建房产缴纳土地增值税时，下列各项不能作为扣除项目的是（ ）。

A.取得土地使用权时支付的出让金
B.建造过程中支付的安装工程费
C.转让房产时缴纳的城市维护建设税
D.（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×20%

Answer 1

【答案】：D
从事房地产开发的纳税人，可以加计扣除，加计扣除的金额=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×20%，非房地产开发企业不能享受上述加计扣除的政策。