Question

中介收取购房中介费合理吗？

Answer 1

购房买卖双方各收1.5%中介费,对购房者是否有利?
对购房者来说,这个收费方式不算完全有利,也不算不利,属于一般中性。理由如下:
1) 1.5%的中介费对房款来说已属较低,属于较优惠的价格,不会成为购房者的经济负担。从这个意义上说,算是有利。
2) 但是,与seller共同承担中介费,也意味着这部分费用实际上被算在了房价里,是买家购房成本的一部分。如果没有中介费,房主在出售时可以以较低价出售。所以从费用的最终承担角度,买家未必便宜。
3) 中介费的收取可以避免购房交易过程中的各种隐患,避免买卖双方产生磨擦,这有利于交易的顺利进行。但反过来,中介公司也可能会为了增加收入而促成交易,购房者的利益未必时刻第一。
所以,总体来说,1.5%的双方收费方式,对购房者来说属于温和有利的中性方案,但也不意味着绝对有利。购房者还是需要关注房屋价格的合理性,密切关注买卖全过程,以免出现被动的情况。而一个优质的房地产中介公司,也应该公平地维护买卖双方的权益,在利益得到最大化的同时,也要兼顾客户的实际需要与交易安全。