Question

房屋拆迁我们能获得什么赔偿

Answer 1

一、房屋拆迁补偿标准

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

二、房屋拆迁安置费赔偿标准

房屋拆迁安置费(包括承租人)=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋(如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。

三、农村房屋拆迁赔偿标准

1、被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

2、被征地的村民，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

Answer 2

为了适应城市化的发展需求，许多老旧房子都将面临拆迁，一般情况下，政府部门或者开发上会给被拆迁方足够的赔偿，这样也能保障双方利益，但是有些农村房子可能没有房产证的情况，那农村房子没有房产证拆迁怎么办？农村自建房没房产证拆迁可以获得补偿吗？跟随我们一起来了解下吧！
1、如果是在城市买的房一般都会有房产证，我们拆迁的时候也不用担心赔偿问题，但是农村地区不一样，很多农村地区的房子两证都不是齐全的，因此如果面临拆迁，有可能拿不到拆迁补偿。但是国家针对农村地区的特殊情况也有专门的应对办法，如果被拆迁的房子是自家的祖宅，家里的祖祖辈辈都居住生活在这里，那么即便自己没有办理房产证，也可以拿到相应的拆迁补偿。
2、还有一种情况也可以拿到拆迁补偿，就是建房时间在五六十年代的老房子，这个时候由于房屋土地管理办法都不够完善，没有及时办理房产证也很正常，如果这样的房子面临拆迁，我们也有权获得相应的拆迁补偿。
3、现在农村地区很多房屋虽然没有房产证，但是基本的宅基地证件是有的，只要自己的房子没有违规建造，房屋建造面积也没有超过应有的宅基地面积，我们也可以获得相应的补偿。
4、如果自己建造的房屋不符合住宅建设规定，将房屋建造在农耕用地上，当拆迁来临时我们是拿不到任何赔偿的。因此我们建房之前一定要了解当地的建房标准，不要建造违章建筑。
农村房子没有房产证拆迁怎么办？农村自建房没房产证拆迁可以获得补偿吗？以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。

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