Question

房地产为什么暴跌？

Answer 1

在当前的宏观经济形势下，中国的经济正在逐步回暖，但无论是新房还是二手房的价格却在大幅下跌。为什么房价跌幅如此之大呢？下面，本文将从以下几个方面进行分析：
一、政策的影响
自2016年开始，国家出台了多项政策以抑制房价的上涨。例如限购、限售等政策，这些政策对于房价的影响是非常大的。其次，新的房地产税法也会在未来逐步实行，这势必对房产市场产生一定的影响。
二、市场供需关系
与2013年所出现的全国楼市持续高企不同，现在长三角、珠三角等大城市的房源十分充足。而有人提出，房价大跌不应该是因为供大于求，供大于求只会让房价上涨减缓，却不会让房价大幅下跌。其实，这种说法是不正确的。供大于求，就意味着买房的人在选房时可以更加挑剔，选择的余地更大，而卖家不得不降价求售。同时，开发商为了追求销量，也不得不打折促销，这都导致房价大幅下跌。
三、市场心态的影响
过去几年楼市的风光已经让投资者误以为房价会一直上涨，自然的在这种情况下纷纷购买房产。但现在，由于政策风向、资本市场形势、经济增长总体放缓等原因，市场上出现了一些极端情绪。例如一些房主急于脱手、开发商一心求售等，这样的情绪会导致房价大幅度下跌。
总之，房价大跌的原因是多方面的，政策、市场供需关系、市场心态等因素都在发挥作用。随着时间的推移，这些问题都将逐渐得到解决，房价也会逐渐回归合理水平。