Question

经济为什么回暖了，可房价还是跌的厉害？

Answer 1

尽管经济在回暖，但房价跌幅却如此之大有以下8个方面的原因：
1. 财政政策的调整：由于财政政策的调整，一些城市出台了针对房地产市场的放松政策，大量的货币流入市场导致了供给增加，从而压制了房价。
2. 土地供应增加：土地是开发商开发房地产的重要资源，随着国家大力推动土地供应政策，土地供应变得更加充足，为房地产市场带来了更多的竞争，从而压低了房价。
3. 货币政策收紧：由于整体货币政策向紧缩的趋势，资金的流通速度相对减缓，这对于为了降低债务比例而盘踞房地产市场的开发商来说却是很不利的。
4. 市场供求关系：随着经济增长的放缓，市场需求减少，房屋的销售也变得不太活跃。市场的供求关系逐渐变得倾向于买方，从而使得房价不断下跌。
5. 加大对房地产市场的监管力度：政府从去年开始加大对房 地产市场的监管力度，投资房和炒房的环境越来越不具有优势。
6. 产业结构调整：国家经济结构也正在发生重大改变，对于房地产市场来说，以前的投资工具正在被人们所淘汰，热钱向更具有发展潜力产业倾斜，自然也是给房价下降留下的隐患。
7. 供应链短缺：随着房地产市场竞争加剧，越来越多的开发商加入该市场，但是供应链却严重短缺导致开发难度增加，从而压制了土地和房地产价格。
8. 政策调整减缓了炒房资金：企图炒房或者投资房产，却更难轻易获得资金来支持，企图借高利贷来投资的人数大幅下滑了，导致了房价的下跌。
综上所述，经济回暖对于房价的影响有限，原因可能包括财政政策的调整、土地供应增加、货币政策收紧等等。其中，房价与市场供求关系以及政策调整等因素密切相关。房价的下跌不仅仅是一个单一的因素，而是多种因素的综合结果，因此，需要综合考虑。