买二手房中介费是多少？
一般情况下，二手房买卖价格只要双方协商确定，房地产相关部门就会据此登记过户，但以下四种情形必须进行评估。
1、买卖双方认为有必要时
如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或房产中介机构的评估，可自行委托或双方共同委托有资格的评估公司进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。
2、进行房地产保险时
房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。
3、申请抵押贷款时
向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房者为了少付首付款而报高交易价格，这对贷款银行来说风险很大。因此，银行为确定抵押物的担保价值，需对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利地贷到款，证实其拥有的房地产价值，会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人，银行也会要求其进行评估。shzyshange44
4、发生房地产纠纷时
二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显失公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁和诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
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找到靠谱的中介需要购房者进行一些调查和筛选。以下是一些建议：
1. 询问身边的朋友、家人或同事是否有在购房过程中使用过中介，并询问他们的经验和建议。
2. 在互联网上搜索中介公司，查看其网站、社交媒体等信息，了解公司的背景、规模、服务范围、专业能力等。
3. 选择有资质的中介公司，例如具有房地产经纪人执照的公司，这些公司通常会更专业、更可靠。
4. 与多家中介公司联系，了解其服务内容、收费标准等信息，对比不同中介公司的优缺点。
5. 在与中介公司沟通时，询问其是否能够提供合法合规的服务，并要求看到相关证件和资质。
总之，购房者需要认真选择中介公司，尽可能多地了解中介公司的情况，并进行比较和筛选，以找到最适合自己的中介。
深美林评估
2024-12-20 广告
