Question

求帮忙 资产评估试题！！！ 急

例题 A

某企业有一套自制生产设备, 原值为100万元, 其中原料费70万元, 安装费22万元, 其他费用8万元. 该设备截止到2007年1月1日已使用6年, 预计尚可使用9年.

从2001年到2007年的6年时间中, 材料费上涨指数分别为10%, 11%, 12%, 15%, 20%, 25%; 安装费和其他费用平均上涨指数分别为9%, 10%, 12%, 14%, 18%, 20%.

由于行业内也普遍使用了新型技术, 该设备月人工成本比社会普遍运用的同类设备超出3000元. 现金折现率为10%, 所得税率33%.

预计2007年1月1日后该机器设备正常开工率为80%, 规模经济效益指数为0.6.

计算该设备2007年1月1日的评估值

例题 B

被评估设备购建于2000年6月, 账面原值120万元, 2002年6月对该设备
进行技术改造, 改造费用为15万元; 2004年6月对该设备进行评估.

评估人员经调查分析得到如下数据资料:
(1) 从2000年至2004年, 该类设备的定基价格指数分别为102％、105％、 103％、106％、108％
(2) 由于行业内也普遍使用了新型技术, 该设备月人工成本比社会普遍运用的同类设备超出5000元
(3) 该设备所在企业的正常投资报酬率为10%, 该企业为正常纳税企业
(4) 该设备在评估基准日前利用率仅为60％, 评估基准日后, 预计利用率可达80％
(5) 经检测该设备尚可使用8年. 
要求:
(1) 计算该设备的重置成本 (2) 计算该设备的加权投资年限与成新率
(3) 计算该设备的功能性贬值额与经济性贬值额
(4) 计算该设备的评估值

Eg. 现有某新产品专利技术, 已使用2年, 加工出的A产品比同类产品性能更为优越. A产品价格为350元/件, 而同类产品价格仅为310元/件. 目前A产品年产销量为1万件. 经分析预测, 该技术寿命还可维持5年. 为维持目前的市场占有率, 该产品价格将会逐步下调, 第1年为350元/件, 第2、3年为330元/件, 第4、5年为320元/件.
假设其他因素均无变化 , 折现率为10%, 所得税率为33%.
要求：计算该专利技术评估值

共三道试题 选修课的 求会答的能手帮帮忙！

Answer 1

　　第一题:
　　重置成本=70*(1+10%)*(1+11%)*(1+12%)*(1+15%)*(1+20%)*(1+25%)+30*(1+9%)*(1+10%)*(1+12%)*(1+14%)*(1+18%)*(1+20%)
　　=165.12804+65.03191834
　　=230.16万元
　　功能性贬值(超额运营成本)=3000*12*(1-33%)*年金现值系数5.7590
　　=13.89万元
　　评估价值=230.16*(0.8/1)的0.6次幂-13.89
　　=187.43万元
　　第二题:(1)重置成本=120*(108/102)+15(108/103)
　　=142.79万元
　　(2) 该设备的加权投资年限和成新率
　　= (127.06*4+15.73*2)/142.79
　　=3.78年
　　实体成新率=1-（加权投资年限×实际利用率）÷（加权投资年限× 实际利用率＋剩余年限）
　　=1-3.78*0.8/(3.78*0.8+8)
　　=82.6%
　　(3) 计算该设备的功能性贬值额与经济性贬值额

　　经济性贬值：（1-（0.6/0.8）＾0.7）*100%=18%
　　142.79*18%=25.70
　　功能性贬值：5000*12=60000元
　　60000*（1-33%）=17220元
　　17220*（P/A,10%,8)=91867元
　　(4) 计算该设备的评估值=142.79*82.6%-25.70-9.19
　　=83.05万元
　　第三题:评估值=(350-310)*(1-33%)/1.1+(330-310)*(1-33%)/1.21+(330-310)*(1-33%)/1.331+(320-310))*(1-33%)/1.4641++(320-310))*(1-33%)/1.61051
　　=24.36+11.07+10.06+5.84+4.16
　　=55.49万元
　　衷心希望你好好学习,别偷懒,拿现成的.